随着时代的变化，那些较为老旧的厂房伴随着结构的老化和生锈，又或者受到外界事故的影响，厂房也经历了很多次维修和加固，配合着不断变更的使用用途进行改造，在进行大修和改造后，厂房都必须做一次厂房鉴定，确保其厂房使用的安全性。
位于贵州省桂林市的某家厂房在今年四月份时，就有过一次大修，大修的起因为厂房的使用用途改变，从原先的化学制造厂改造成电子芯片制造厂，在进行为期三至四个月的大修后，厂房可以开始投入使用了，在使用前，需要对此厂房进行一次厂房的安全性检测。
为此某电子公司委托了专业的房屋鉴定机构对厂房进行检测，厂房的安全性检测内容分为，结构构件损坏检测，剖析受损原因，厂房裂缝损坏程度，厂房是否有倾斜、变形、塌陷等情况出现，地基是否有沉降、不稳等问题，对厂房内是否有超荷载设施进行检测，对厂房未来的运用要求、厂房修缮历史进行调查。
根据委托人所述，专业房屋鉴定机构委派了两名专业人员前往厂房，经过多方面的调查和测量，收集到了如下资料，厂房的建筑总面积为700平方米，楼层为4层，建筑长度为29.2米，宽度为24米，平面布局呈长矩型，第一层层高为4.1米，第二层至第四层层高为3.8米，厂房结构为钢铁结构，功能为科研厂房，厂房相关配套有办公楼、宿舍、食堂、消防、配电量，厂房为正常环境下使用生产。
所检测到的厂房结构设计合理，使用功能布局设计合理，地面铺设了一层混凝土，所用材料皆为有阻燃性、耐性高、韧性较为良好的物质。
厂房内部并未检测有裂缝、沉降、塌陷、变形等问题，主结构进过改造后建造良好，抗震性能良好，承重力良好，整体厂房较为崭新。
专业人员认为厂房进行大修后，各项检测均在国家标准范围内，厂房的力学性能优良，其韧性、塑性、强度、硬度均良好，安全性达标，可以投入使用。