工厂已经是城市中不可缺少的建筑之一，国家的发展和人们丰富的物资流动，离不开工业上的贡献，由于工厂属于工业建筑，使用的寿命较短，通常一个工厂的使用年限为20年，当厂房在日常生活中，出现了因超荷载而引起的损坏，或者需要办理相关手续，而不得不出具厂房承载力检测报告时，就可以通过专业的房屋鉴定机构来进行检测。
位于湖北省十堰市的某汽车工厂，在近日需要进行一次楼面承载力检测，此厂房建立时间在2005年，距离至今已经使用了15年左右，厂房为双层厂房，且占地面积为700㎡，厂房呈长矩形，第一层厂房楼层高为4.8米，第二层厂房楼层高为4.6米，厂房的总高度为9.4米，由于此厂房快到使用年限，但是厂房看上去并无明显损坏问题，于是政府要求厂房出具可靠性鉴定报告以及承载力检测报告，为此，这间车工厂房专门委托了专业房屋鉴定公司，为这间车工进行一次检测。
委托的公司为中政建研院，此中政建研院在了解了情况后，派出了三名专业员工来到厂房，对厂房进行了一次检测鉴定，检测的内容有，厂房主体结构和构件老化、变形、倾斜测量和检测，对厂房现状进行详细调查，调查内容包括建筑的实际状况、使用情况、内外环境作用等，对厂房结构承载能力进行验算，以及根据情况进行抽样检查结构材料，通过荷载试验结构和构件，对实际承载性能进行检验。
通过专业人员的检测，此厂房的承载力较为良好，其可靠性鉴定也达到了要求，他们建议此厂房在使用时，不要进行过度使用，而严重损耗了厂房，使厂房出现问题，也不要擅自更改厂房的使用用途。
