木屋架结构是砖混结构房屋常采用的屋顶构件之一，随着房屋使用年限的增加木屋架的缺陷就暴露了出来，如易腐坏、易开裂变形等,重视木结构屋架的使用现状、定期请房屋鉴定机构对木结构的安全使用性能进行检测鉴定对于保证房屋的长期安全使用尤为关键。尽管房屋鉴定机构通常建议对房屋做全面的房屋鉴定，但有时根据房屋的具体表现情况做局部房屋鉴定更为划算。中政建研院最近就接到了一个只对房屋的木屋架做房屋鉴定的项目。
受检房屋是一栋老旧的三层砖混结构、木结构屋面、平面布置呈矩形的办公楼，该房屋长约43.00m，宽约13.46m，总面积约1800m2。中政建研院应委托方的要求根据木屋架相关的规范标准拟定了木屋架局部房屋鉴定方案。
1.木屋架承载力验算
弦杆(150mm×195mm)最大弯矩为6.3kN·m，最大剪力11.7kN，最大轴力为238kN(压力)，截面为80mm×150mm的腹杆最大轴力为61kN(压力)。根据木结构设计规范对构件进行验算后发现构件的承载力基本满足该规范的要求。
2.木结构挠度变形
房屋鉴定技术人员未发现屋架挠度变形的现象。，对檩条挠度变形检测结果可知，跨度为5m的檩条跨中最大挠度值为25mm，挠度与跨度比为1／200，不满足设计规范受弯构件挠度限值1／250，但是也没达到危险构件位移限值的规定。
3.木结构构件连接
受检房屋木屋架的端节点连接方式是齿连接，中节点连接方式是螺栓连接，其他节点连接方式为钉连接，未发现有节点连接异常的现象。
4.构造要求
该木屋架的高跨比大于桁架最小高跨比1／5，即木屋架的高跨比满足要求；木屋架的最大间距为5.0m，不满足足设计规范的采用木檩条时桁架间距不宜大于4m的要求；檩条不满足设计规范中方木檩条宜正放的要求。
5.裂缝、腐朽、虫蛀
房屋鉴定过程中未发现明显的裂缝或虫蛀等木结构外观损坏的迹象，望板出现腐蚀现象，木屋架上弦和檩条多处出现裂缝。
中政建研院依据上述房屋鉴定获得的信息出具木屋架房屋鉴定报告，建议对房屋鉴定过程中发现的具体问题部位采取修复措施。