经现场查勘，该小区4#住宅楼为地下1层、地上18层剪力墙结构，该房屋平面呈不规则形布置，总长度约为48.8m，总宽度约为15.9m，总高度约为54m；地下1层层高为3.35m，1~18层层高均为3m。采用现浇板楼盖及屋盖。
结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
地基反应上部结构现状勘察
现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。
主体结构损伤及缺陷检测
现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检测，该小区4#住宅楼主体结构外观质量基本良好，未发现混凝土表面存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙、夹层、缺棱掉角等等外观质量缺陷，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。
围护系统查勘结果
现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下：
1、屋面：结构屋面采用现浇混凝土板，屋面排水基本顺畅，未发现有严重渗漏现象。
2、门窗：门窗完好，开启正常，封闭性符合要求，无变形迹象。
3、围护墙体：围护墙体基本完好，无渗漏和开裂现象。
地基及基础的安全性评级
现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。综合判断认为地基及基础的承载力满足目前的使用要求，综合评定各结构单元地基及基础的安全性等级评定为Au级。
抗震构造措施鉴定
依据《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）2016年版，渭南市大荔县抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.02g；依据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）的规定，该房屋抗震设防分类为丙类，应按本地区抗震设防烈度确定其抗震措施；依据《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009），该房屋按后续使用年限50年的C类建筑进行抗震性能鉴定。
因此，根据结构现状对该房屋的抗震构造措施按照设防烈度为8度，0.20g的C类建筑要求进行鉴定，鉴定结果表明：该房屋抗震构造措施满足规范要求。
安全性鉴定评级
按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定要求，根据其地基基础、上部承重结构和围护系统的安全性等级评定结果，综合评定：该房屋安全性等级综合评定为“Asu级”， 安全性符合国家现行标准的安全性要求，不影响整体承载。