黑龙江省大庆市某砖混结构房屋的户主熊先生近日联系了中政建研黑龙江分院，中政建研黑龙江分院的客服了解到熊先生的房屋因受周边施工的影响导致二层外墙出现了明显的结构损伤裂缝，于是建议熊先生对房屋进行房屋鉴定以便准确地了解房屋的损伤部位及损伤程度。熊先生向客服进一步了解受周边施工影响的房屋鉴定的相关知识和中政建研黑龙江分院的房屋鉴定业务经验后，便和客服约好房屋鉴定技术人员到现场查勘的时间。
中政建研黑龙江分院第二天就安排了几位房屋鉴定技术人员赶到熊先生房屋所在地，经过查阅房屋原始图纸资料、现场调查和进行基本检测后发现，该受检房屋于1975年建成，是一栋房屋结构为砖混结构、基础形式为刚性条形基础、楼面为预制空心板装配式楼面的三层楼建筑，分为一层地下室和二、三层的商铺。该房屋的层高为3.1m，檐口高度为9.3m。临近的地下水管敷设对该房屋造成了影响。该房屋设了地圈梁和二层楼面圈梁，底层东面为砖砌挡土墙，挡土墙设钢筋混凝土扶壁柱，三层设有屋面圈梁。东北面墙体裂缝由二层楼面斜向三层楼面发展，最大裂缝宽度达25mm。
熊先生看到中政建研黑龙江分院房屋鉴定团队的现场勘查情况后，当即与中政建研黑龙江分院签订受周边施工影响的房屋鉴定合同，由中政建研黑龙江分院开展进一步的房屋数据检测与分析工作。本次房屋鉴定项目现场检测情况如下：该房屋的垂直度偏差最大为29.16mm，满足现行《民用建筑可靠性鉴定标准》的相应要求。东北角角墙体地基基础变形未稳定，房屋裂缝仍在发展。房屋东北角这条裂缝的最大深度处贯穿墙面，除这条裂缝外未发现其他明显的裂缝。房屋的整体结构倾斜仍保持在正常范围，东北角两段地基基础部件危险性高。墙体砌筑砂浆强度位于1.0~4.5MPa，墙体黏土砖强度位于MU5.72～MU10.2。
本次房屋鉴定项目依据现行的《危险房屋鉴定标准》评定房屋安全性等级，因为该房屋部分承重结构的承载力不满足正常使用要求，所以中政建研黑龙江分院评定该房屋的整体安全性等级为C级（局部危房）。房屋鉴定报告建议根据具体的房屋鉴定数据对具体部位采取具体措施，例如对评定为C级构件的部位采取拆除处理；对房屋地基的沉降程度进行持续观测并及时采取措施。