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湖南省常德市汉寿县房屋危险行鉴定 中政建研


湖南省常德市汉寿县龙阳街道新街社区某居民房屋。通过现场查勘,该房屋为2层砖混结构。受检房屋平面呈矩形布置,总长度约为16.3m,总宽度约为10.5m,总高度为6.6m;1~2层层高均为3.3m上部主体结构墙体采用烧结砖砌筑;楼盖采用预制板楼盖,屋盖1-3/B-F采用瓦屋盖,其余采用预制板屋盖。


现场实际调查显示,受检房屋用作住宅,建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。




地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察,受检房屋地基无异常变形,上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝。

地基危险性评定

受检房屋地基无异常变形,上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。受检房屋整体倾斜率未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定限值。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。




基础危险性评定

经现场检查,受检房屋周围散水无开裂现象,室内外地坪未见明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为Bu级。

 

上部结构构件危险性评定

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查,经现场检查,受检房屋多处墙体存在开裂现象。




鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)的相关规定,综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,受检房屋的危险性等级评定为D级,承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。


建议

1、由于受检房屋承重结构已不能满足安全使用要求,应停止使用。

2、建议立即对该房屋进行拆除。


等级划分说明

A级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求。

B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求。

C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房。

D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。

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