经现场查勘，该自建房为4层框架结构，该房屋平面呈矩形布置，总长度约19.2m，总宽度约10.8m，总高度约为12m；每层层高为3m；采用现浇板楼盖及屋盖；墙体均采用烧结普通砖砌筑。
主体结构损伤及缺陷检测
现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检测，主体结构外观质量基本良好，未发现混凝土表面存在蜂窝、麻面、孔洞、漏筋、缝隙、夹层、缺棱掉角等等外观质量缺陷，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。
围护系统查勘结果
现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下：
1、屋面：结构屋面采用现浇混凝土板，屋面排水基本顺畅，未发现有严重渗漏现象。
2、门窗：门窗完好，开启正常，封闭性符合要求，无变形迹象。
3、围护墙体：围护墙体基本完好，无渗漏和开裂现象。
建筑使用性鉴定
1、构件使用性评级
1.1、混凝土构件
混凝土梁未发现明显的挠曲，未发现混凝土构件存在明显的裂缝，混凝土构件无明显的缺陷及损伤；该楼混凝土结构构件按位移或变形、裂缝、缺陷和损伤的使用性等级评为as级。
1.2、砌体构件
承重墙体未见明显的水平位移或倾斜，未发现承重墙体存在不适于承载的裂缝，无明显的缺陷和损伤；该楼砌体结构构件按位移、非受力裂缝和腐蚀的使用性等级评为as级。
2、子单元使用性评级
2.1、地基基础
现场检查建筑物基础周边地面未见明显沉陷，上部承重结构和围护系统的使用性检查未发现未发现与地基基础有关的使用性问题。地基基础使用性等级评定为As级。
2.2、上部承重结构
2.2.1、使用性
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)8.3.2条，本工程上部承重结构使用性等级的评定可取一层为代表层，各代表层中承重墙、混凝土梁、板的无明显的位移或变形、裂缝、缺陷和损伤。各代表层砌体结构构件集的使用性等级评定为As级，混凝土梁、板构件集的使用性等级评定为As级。
2.2.2、结构的侧向位移
现阶段所检各测点侧移方向无明显一致性，所检各测点侧向位移值均未超过标准(GB 50292-2015)中规定的使用性等级的侧向位移限值要求。结构的侧向位移使用性等级评定为As级。
2.2.3上部承重结构使用性评级
综合考虑上部结构使用性、结构的侧向位移等级，本工程上部承重结构子单元使用性等级评定为As级。
2.3、围护系统
所检填充墙体未发现明显裂缝，所检阳台栏杆及屋面女儿墙等围护结构工作状态未见明显异常，围护结构系统使用性等级评定为As级。
根据安全性等级及使用性等级评定结果，本工程可靠性等级评定为Ⅱ级，可靠性略低于鉴定标准的要求，尚不显著影响整体承载功能和使用功能。
鉴定结论
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）中第9.1条的规定，结合该建筑的地基基础、上部承重结构和围护系统等的安全性等级和正常使用性等级,综合评定该建筑可靠性鉴定等级为“Ⅱ级”。
Ⅱ级：可靠性略低于《民用建筑可靠性鉴定标准》对Ⅰ级的规定，尚不显著影响整体承载功能和使用功能。