房屋现状为二层框架结构，楼面、屋面板均采用现浇混凝土板。房屋总长约19.6m、总宽约8.6m、总高约7.7m，现状外观如下图所示。
检测鉴定内容
资料搜集和建筑现状调查
1房屋建筑原始图纸、竣工资料等调查；
2工程概况、使用功能及结构布置调查；
3房屋建筑地基基础现状检查。
外观质量检查
1施工质量缺陷、病害情况检查；
2结构构件表观破损情况检查；
3结构构件开裂情况检查；
4结构体系布置检查；
5结构变形情况检查。
现场检测
1整体倾斜检测；
2混凝土构件尺寸检测；
3混凝土强度检测；
4混凝土构件钢筋配置检测;
5钢筋直径检测。
检测鉴定依据
1《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292－2015）；
2《既有建筑鉴定与加固通用规范》（ GB 55021-2021）；
3《建筑结构荷载规范》（GB 50009－2012）；
4《混凝土结构设计规范》（GB 50010－2010）（2015年版）；
5《建筑地基基础设计规范》（GB 50007－2011）；
6《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344－2019）；
7《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784－2013）；
8《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；
9《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152-2019；
10《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；
11《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
12其它相关建筑规范、标准及委托方提供的相关资料。
检测、鉴定结论
主要检测结果：
1、原始资料及使用历史调查：本次检测收集到了原始设计图纸。
2、荷载及使用功能调查：该房屋主要作为发电机房、公卫使用，屋面为不上人屋面。
3、房屋周边环境调查：房屋周边无在建基坑工程，未见不良地质、暗沟等复杂地质地貌，未见明显腐蚀环境侵害，房屋周边环境未见异常。
4、地基基础现状检查：房屋采用天然地基基础，房屋未见因地基不均匀沉降引起主体框架异常变形、开裂现象，地基基础工作正常，地基基础未见明显异常。
5、现状结构布置调查：该发电机房、公卫现状为二层框架结构，楼面、屋面板采用现浇混凝土板，结构布置与设计图纸相符。
6、变形情况调查：框架柱、框架梁、现浇板未见异常变形现象，填充墙未见明显变形、开裂现象。
7、外观质量检查：主体结构框架未见破损、开裂现象，各连接节点无开裂现象，楼面未见异常；门窗及过梁未见异常，填充墙未见开裂等现象。
8、整体倾斜检测：房屋倾斜率最大值小于《建筑地基基础设计规范》（GB 50007－2011）中4‰的要求。
9、混凝土构件截面检测：所抽检的混凝土柱、梁构件截面尺寸符合设计图纸要求。
10、混凝土构件抗压强度检测：本次采用回弹法抽检的主体结构构件抗压强度推定值符合设计图纸要求。
11、混凝土构件主筋数量及箍筋间距检测：所抽检的混凝土柱、梁主筋数量及箍筋间距符合设计和相关规范的要求。
12、混凝土构件主筋直径检测：所抽检的混凝土柱、梁主筋直径符合设计图纸的要求。
安全性鉴定结论
依据相关检测技术、鉴定标准，经对该房屋主体结构现状进行现场检查、检测及分析，其安全性鉴定结论如下：发电机房、公卫主体结构安全性评定等级为ASU级，即房屋主体结构安全性符合国家相关规范标准要求。