经现场查勘，该商业楼为二层门式刚架结构，该房屋平面呈矩形布置，总长度51.960m，总宽度约24.400m，建筑高度为9.400m，基础形式为独立柱基础，屋面采用彩钢板，设计合理使用年限为25年，抗震设防烈度为7度（0.15g），火灾危险性分类：戊类，耐火等级为二级。
使用条件调查
1、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作库房、车库，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
2、使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
3、使用历史：所测建筑物建于2011年。经现场检测，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
地基反应上部结构现状勘察
现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。
主体结构损伤及缺陷检测
现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检测，该商业楼主体结构外观质量基本良好，钢构件表面涂层完好、未见锈蚀现象，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。
构造与连接检测
1、连接检测
现场对钢柱与钢梁间、钢梁与钢梁间连接进行检测，检测结果表明：钢柱与钢梁间、钢梁与钢梁间采用连接，连接节点基本符合规范要求。
3、钢屋盖构造措施焊接检测
现场对屋盖系统的支撑设置进行检测，检测结果表明：该厂房设置有水平支撑，钢柱间设有柱间支撑，檩条间设置有拉条，钢屋架间在屋脊、柱顶设置有钢管系杆，屋盖支撑和其它构造措施设置符合规范要求。
围护系统查勘
现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下：
1、屋面：结构屋面采用彩钢板，屋面排水基本顺畅，未发现有严重渗漏现象。
2、门窗：门窗完好，开启正常，封闭性符合要求，无变形迹象。
3、围护墙体：围护墙体基本完好，无渗漏和开裂现象。
检测鉴定结论
按《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2019）的相关规定要求，根据其地基基础、上部承重结构和围护系统的安全性等级评定结果，综合评定：该房屋安全性等级综合评定为“二级”，安全性略低于国家现行标准的安全性要求，尚不明显影响整体安全。