经现场查勘，28#门卫为地上1层，主要结构为砖混结构，基础形式为墙下条形基础。该房屋平面呈矩形布置，总长度约5.3m，总宽度约4.3m，总高度为3.3m。设计使用耐久年限为50年，均满足设计及使用要求。抗震设防裂度为7度，设计地震基本加速度为0.15g。设计地震分组为第二组，建筑抗震设防类别为丙类建筑，地基基础设计等级为丙级，建筑安全等级为二级。
使用条件调查
1、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作门卫，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
2、使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
3、使用历史：所测建筑物建于2009年。经现场检测，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
地基反应上部结构现状勘察
现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。
主体结构损伤及缺陷检测
现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检查，该房屋主体结构构件现状良好未见明显外观缺陷。
围护系统查勘
现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下：
1、屋面：结构屋面采用现浇混凝土板，屋面排水基本顺畅，未发现有严重渗漏现象。
2、门窗：门窗完好，开启正常，封闭性符合要求，无变形迹象。
3、围护墙体：此项不参与评定。
检测鉴定结论
按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定要求，根据其地基基础、上部承重结构和围护系统的安全性等级评定结果，综合评定：该房屋为1层砖混结构建筑体型简单，设计合理地基承载力稳定所设计的砌体混凝土强度等级较高具有较大的结构安全储备。该房屋安全性等级综合评定为“Bsu级”，安全性略低于国家现行标准的安全性要求，尚不明显影响整体承载。