经现场查勘，教学楼1号房屋为5层框架结构，该房屋平面呈不规则形布置，总长度约44.1m，总宽度约24.6m，总高度为18.3m。1层层高约为3.9m，2~5层层高均为3.6m，墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，采用预制板楼盖、现浇板屋盖。
使用条件调查
1、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作教学楼1号房屋，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
2、使用环境：结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
3、使用历史：所测建筑物建于20世纪90年代。经现场检测，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
地基反应上部结构现状勘察
现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。
主体结构损伤及缺陷检测
现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检查，该房屋各楼层主体结构构件存在以下损伤和缺陷：
（1）部分预制板存在嵌缝不密实现象；
（2）个别楼梯梯步破损。
围护系统查勘
现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下：
1、屋面：结构屋面采用现浇板，屋面排水基本顺畅，未发现有严重渗漏现象。
2、门窗：门窗局部区域破损，部分开启存在异常，封闭性不符合要求。
3、围护墙体：围护墙体基本完好。
鉴定结论
按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定要求，根据其地基基础、上部承重结构和围护系统的安全性等级评定结果，综合评定：该房屋安全性等级评定为“Csu级”，安全性不符合国家现行标准的安全性要求，显著影响整体承载。
建筑抗震鉴定结论
经核查，现状建筑“柱轴压比”构造措施不满足《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）（2016年版）关于后续使用40年B类建筑的重点设防（乙类）要求。计算结果表明，现状建筑承载力不满足抗震鉴定要求。
综合抗震构造措施鉴定及抗震承载力验算结果，教学楼1号房屋综合抗震能力不满足乙类设防的B类建筑的抗震鉴定要求。