经现场查勘，中国外运秦皇岛口岸实业有限公司房屋及库房-大礼堂、木工房及院内平房均为地上一层（分别为单体一、单体二、单体三），木工房为砖木结构，其余均为砖混结构，地基基础为墙下条形基础。设计使用年限为50年，抗震设防裂度为7度，设计地震基本加速度为0.10g。设计地震分组为第三组，建筑抗震设防类别为丙类建筑。地基基础设计等级为乙级，建筑安全等级为二级
使用条件调查
1、结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作礼堂、木工房及院内平房，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
2、使用环境：所测建筑物位于河北省秦皇岛市海港区，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
3、使用历史：该建筑建于1989年，为A类建筑。经现场检测，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
地基反应上部结构现状勘察
现场检测未发现各单体地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。
主体结构损伤及缺陷检测
现场对各单体主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检查，各单体主体结构未见明显损伤。
围护系统查勘
现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下：
1、屋面：结构屋面采用现浇混凝土板/预制板/木屋盖，未见明显损伤。
2、门窗：未见明显损伤。
3、围护墙体：未见明显损伤。
鉴定结论
按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定要求，根据其地基基础、上部承重结构和围护系统的安全性等级评定结果，综合评定：各单体安全性等级综合评定为“Bsu级”，安全性略低于国家现行标准的安全性要求，尚不明显影响整体承载。