房屋建筑概况
经现场查勘，新村信用社营业楼为3层砖混结构，该房屋平面呈矩形布置，总长度约为19.0m，总宽度约为8.0m，总高度约为9.0m，1-3层层高约为3.0m，采用现浇板楼盖及屋盖。
鉴定目的、范围和内容
1、鉴定检测目的：委托方为了解该房屋整体结构安全性，故委托我司对该房屋进行结构安全性鉴定及抗震鉴定。
2、鉴定检测范围：新村信用社营业楼。
3、主要鉴定检测内容：
（1）现场勘验；
（2）使用条件调查；
（3）地基基础检测：地基反应上部结构现状勘察；建筑物倾斜测量。
（4）上部承重结构检测：主体结构损伤及缺陷检测；墙体砌筑砂浆抗压强度检测；墙体砌筑砂浆抗压强度检测；构件混凝土抗压强度检测；混凝土构件截面尺寸检测；混凝土构件钢筋配置检测；
地基反应上部结构现状勘察
现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。
主体结构损伤及缺陷检测
现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检查，该房屋主体结构外观质量基本良好，未发现混凝土表面存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙、夹层、缺棱掉角等等外观质量缺陷，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。
围护系统查勘结果
现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下：
1屋面：结构屋面采用现浇混凝土板，屋面排水基本顺畅，未发现有严重渗漏现象。
2门窗：门窗完好，开启正常，封闭性符合要求，无变形迹象。
3围护墙体：围护墙体基本完好，无渗漏和开裂现象。
建筑抗震鉴定
依据《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）（2016年版），海南省乐东黎族自治县抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g。依据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）的规定，该房屋用作活动中心使用，因此该房屋抗震设防类别为丙类，应按本地区抗震设防烈度确定其抗震措施和地震作用。
该房屋建于1980年，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009），该房屋按后续使用年限40年的B类建筑进行抗震鉴定。
鉴定结论
1、安全性鉴定评级结论：
按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定要求，根据其地基基础、上部承重结构和围护系统的安全性等级评定结果，综合评定：
该建筑安全性等级属于《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）规定的Bsu级，满足正常使用。
2、建筑抗震鉴定结论：
该房屋依据《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）（2016年版），海南省乐东黎族自治县抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g依据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）的规定，该房屋用作活动中心使用，因此该房屋抗震设防类别为丙类，应按本地区抗震设防烈度确定其抗震措施和地震作用，该房屋各混凝土构件抗震构造措施均满足规范要求。