工程概况
自建房位于湖北省襄阳市宜城市雷河镇官堰村六组，为地上2层砌体结构建筑，受检房屋主要承重构件为承重砖墙、混凝土板、混凝土梁，受检房屋楼盖形式采用预制板，屋盖形式为木屋架瓦屋面；建成及投入使用年份为2014年。房屋高度为7.7m；房屋长度为11.5m，宽为10.2m
检测目的
委托方拟在原结构屋面上增设光伏，为了解增设光伏荷载后屋面承载能力是否满足要求，对其进行承载能力评估。
鉴定依据
1、《既有建筑鉴定与加固通用规范》 (GB 55021-2021)；
2、《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB 50292-2015)；
3、《建筑地基基础设计规范》 (GB50007-2011)；
4、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；
5、《混凝土结构设计规范》2015 年版（GB 50010-2010）；
6、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；
7、《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）；
9、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；
10、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
11、《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）；
12、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB 50203-2011）；
13、委托方提供的图纸及相关资料。
检测结论
1、该房屋结构布置基本合理，构件选型基本正确，传力路线清晰；
2、现场检查建筑物基础周边地面未见明显沉陷，主体结构未发现因基础 不均匀沉降引起的裂缝；
3、现场检测未发现承重墙、梁、板存在明显变形及裂缝；构件间连接方 式基本正确，工作状态无明显异常，未发现不适合继续承载的位移、变形， 未发现不适合继续承载的受力裂缝和非受力裂缝，未发现梁构件因主筋锈蚀 导致构件掉角以及砼保护层严重脱落；
4、根据现场勘查可知，该建筑现有填充墙、挑檐、栏板等非承重围护构 件与主体结构之间均有可靠连接、与主体无脱开等现象。墙体及其面层外观 完好，与主体结构联系基本可靠；门窗设施基本完好；屋面防水构造设施基 本完好，未发现渗漏或积水，阳台栏板等围护结构工作状态未见异常
评估结论
1、现场检查建筑物基础周边地面未见明显沉陷，主体结构存在明显的倾 斜，但未发现因基础不均匀沉降引起的裂缝。表面地基基础处于稳定状态， 满足正常使用的安全要求；
2、根据现场检测结果、委托方提供的相关资料按照相关规范要求进行的 结构分析评估表明，该建筑的砌体结构构件及混凝土结构构件均满足安全使 用要求；
综合以上所述，该房屋屋面铺设光伏组件后，主体结构计算承载力满足 安全使用要求。
建议
1、在未经技术鉴定或设计认可的情况下，严禁变更房屋结构、用途及使 用环境，亦严禁较大幅度增加使用荷载。
2、在后续使用过程中，应加强该建筑物的日常检查和维护工作，如发现 异常情况，应立即上报有关部门以便及时进行处理。