房屋建设的目的是为了满足住户的需要，而建筑物的安全性则是建筑物质量重要的评价条件，如果建筑安全没有得到有效的管理，则会对住户的人身安全和财产安全造成威胁，类似工厂还会给工作人员带来危险。而为了确保房屋建筑的安全性，需要做好现代房屋的安全鉴定工作，严格考察房屋安全鉴定工作的成效，把控好房屋安全管理。对此，相关部门要切实提高对现代房屋安全鉴定工作的重视，严格依照国家提出的法律法规以及工程技术标准，采用多样化的鉴定方法来给出房屋安全性的鉴别结果，维护好广大人民群众的生命财产安全，也让国家免于受损失。
寿宁县南阳镇宾馆房屋位于福建省宁德市寿宁县南阳镇福兴路，为6层（局部7层）现浇钢筋混凝土框架结构，总建筑面积约为800m2，建于2010年。为确保该房屋安全使用，寿宁县南阳镇宾馆委托我院对该房屋进行房屋安全鉴定。
房屋正面照片
1 检测目的
为明确宾馆房屋本身安全，进行安全等级评级
2 检测范围
6层（局部7层）现浇钢筋混凝土框架结构，总建筑面积约为800m2
3 检测内容
根据该工程具体情况，确定以下检测鉴定内容：
1）结构布置调查；
2）外观缺陷与损伤检测；
3）建筑结构与构件变形检测；
4）房屋安全。
4 检测技术
1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；
2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
3）技术服务合同。
5 检测图片
图4-1 室内现状
图4-2 室内现状
图4-3 梁柱构件完好
图4-4 楼梯现状
6 检测结论
经现场检查，该房屋外观基本正常，未发现地基基础有不均匀沉降迹象，承重结构及围护体系也未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，根据该房屋地基、基础及上部结构的危险性等级，综合评定寿宁县南阳镇龚伟宾馆房屋的安全等级为B级。
建议
对建筑物定期进行检查、维护、维修，发现问题及时进行处理，不得擅自改变房屋的使用条件和改变结构的受力体系。
年龄不算长的建筑也会出现问题，有时是施工造成的，有时是人为，但无论如何都不能对此事掉以轻心。近几年国内出现的多起既有房屋倒塌事故已经给大众敲响了警钟，房屋安全必须重视。中政建研（武汉）工程技术研究院，建筑工程改造一条龙服务型企业，为国内建设工程安全事业保驾护航。