受检测住宅为三层砖混结构，原为单层，建于2006年，后于2016年加盖为3层，建筑面积约为322m2。该楼横跨一条小河，基础坐落于河两岸， 2017年4月份暴雨之后，该楼出现了明显倾斜。为了解该楼安全状况及倾斜原因，委托方委托我院对该楼进行房屋危险性鉴定。
1 结构布置调查
受检测住宅为三层砖混结构，建筑面积约为322m2。该房屋东西长为9.00m，南北宽为8.70m，层高均为2.90m；内外墙厚均为240mm，采用粘土砖砌筑；采用现浇钢筋混凝土楼盖和屋盖，上人平屋面；采用毛石砌条形基础。
2 房屋倾斜检测
按《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）规定，检测结果表明：该楼整体倾斜率为19.2%，不满足《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）倾斜率（<2%）的要求。
3 房屋危险性鉴定
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第4.2.1条的规定，该楼为三层，整体倾斜率超过2%，评定该楼地基为危险状态。
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2.2条的规定，当地基评为危险状态时，应将整幢房屋评定为D级整幢危房，因此评定该楼为D级危房。
4 房屋倾斜原因分析
该楼南北向承重墙下的基础梁建于河两岸的毛石砌挡土墙上方。
2017年4月份暴雨之后，该楼地基土体及挡土墙浸泡于水中，导致挡土墙崩塌，从而地基承载力不足，从而造成了该楼的整体倾斜。
5 现场检测图片
建 议
建议及时对该受检测住宅进行拆除处理。
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