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湖北省武汉市东西湖区幸福小区楼检测

2019-09-30 16:34:56 浏览次数:8099 次 发布:中政建研

受检测建筑为湖北省武汉市东西湖区幸福小区7栋,为地上7层现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构,建筑面积为1807.95m2,竣工于2012年。为确保该楼101主体结构安全使用,该楼101业主委托为了解该房屋主体结构现状与安全性能,特委托我中政建研(武汉)工程技术研究院对该楼101主体结构进行工程施工质量检测




1 结构布置调查

受检测为地上7层现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构,建筑面积为1807.95m2。该楼东西长为24.40m,南北宽为14.80m,总高度为20.30m(不含架空层);1层~6层层高均为2.90m;7层层高为2.93m;采用现浇钢筋混凝土楼、屋盖;采用桩承台独立基础。

该楼建筑结构安全等级为二级,建筑抗震设防类别为丙类,建筑抗震设防烈度6度,设计地震分组为第一组,设计基本地震加速度为0.05g,建筑场地类别为Ⅱ类,建筑场地土类型为中软土,设计使用年限为50年,地基基础设计等级为丙级。

根据该楼的抗震等级、平面布置、高度及层数,采用框架剪力墙结构形式,结构体系合理,传力途径明确。


2 外观质量检查 

我院于2017年5月23日对湖北省武汉市东西湖区幸福小区楼外墙、101室内、楼梯间及屋面层进行了现场检查检测。

经现场检查,湖北省武汉市东西湖区幸福小区楼外墙多处饰面层存在开裂现象,楼梯间入口处地面存在下沉现象,1层部分墙面、梁底饰面砖脱落,楼梯间及屋面层部分墙体开裂、存在渗漏痕迹,屋面层雨棚及部分装饰构件存在露筋、锈蚀现象。

经现场检查,101室内外地面出现下沉、开裂现象,部分剪力墙、框架柱垂直度超出规范要求,部分楼板水平度超出规范要求,个别楼板附加筋锈蚀,个别框架梁出现开裂现象,外墙内保温层厚度普遍不满足设计要求,部分测点层高不满足设计要求。


3混凝土构件强度检测

所抽检该楼混凝土柱和梁的混凝土强度等级满足设计要求。


4混凝土构件钢筋配置检测

所抽检该楼混凝土柱和梁构件的钢筋配置满足设计要求。


5混凝土构件截面尺寸检测

所抽检该楼混凝土柱和梁构件截面尺寸满足设计要求。


6 结构顶点侧向位移检测

所抽检该楼最大结构顶点侧向位移检测值满足标准(<H/200=100mm)要求。

综上所述,该楼外观质量存在多处明显缺陷,不符合规范要求;层高、外墙保温层等不满足设计要求;其它主体结构质量基本满足设计要求,可以按设计要求正常安全使用。

 

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