对于一些经常容易出现房屋安全的地区来说，他们在房屋建成以后，确保安全的话，可以在入住之前进行房屋鉴定，看房屋是否满足房屋居住需求。
云南省保山市龙陵县房屋容易比较出现安全隐患，云南省保山市龙陵县安先生的房屋已经居住10年，想找第三方检测机构来进行房屋检测，在网上找到中政建研，与中政建研确定合作关系以后，就派工作人员前往云南省保山市龙陵县进行检测。
云南省保山市龙陵县房屋为4层砖混结构，建筑面积约为420m2，平面呈矩形布置，总长度约为15m，总宽度约为10m，总高度为14.4m；各层层高均为3.2m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用预制板楼盖，木屋架双坡瓦屋面。
一 工程概况
建 筑 物 概 况 | 建筑物名称 | 云南省保山市龙陵县房屋 | 设计单位 | / | |
工程地点 | 保山市龙陵县乡成平路16号 | 勘察单位 | / | ||
结构层数 | 4层 | 主要用途 | 住宅 | ||
结构体系 | 砖混结构 | 建成年份 | 2009 | ||
屋面形式 | 木屋架瓦屋面 | 楼面形式 | 预制板 | ||
总高 | 14.4m | 建筑面积 | 约420m2 | ||
基础型式 | / | 楼梯 | 钢筋混凝土楼梯 | ||
其 它 | 改扩建、修缮 | 无 | 特殊环境 | 无 | |
设计用途符合实际否 | / | 用途变更 | 无 | ||
灾害 | 无 | 相关图纸等资料 | 无 | ||
检测日期 | 2019年06月12日 | ||||
二、鉴定检测目的、范围及检测内容
鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。
鉴定检测范围：云南省保山市龙陵县房屋
主要鉴定检测内容：
1) 建筑结构布置情况调查；
2) 使用条件调查；
3) 地基基础：建筑物倾斜测量；
4) 主体结构外观质量检查。
三、检测依据
1、《建筑结构检测技术标准》 (GB/T 50344-2004)
2、《危险房屋鉴定标准》 （JGJ 125-2016）
3、《建筑变形测量规范》 (JGJ 8-2016)
4、《建筑地基基础设计规范》 （GB 50007-2011）
5、其它相关标准及规范。
四、主要检测仪器
主要检测仪器设备一览表 表4.1
序号 | 设备名称 | 型号 | 编号 | 检定有效截止日期 |
1 | 钢卷尺 | 0-5m | E0025 | 2020.05.02 |
2 | 裂缝宽度观测仪 | HC-CK102 | 1601602030 | 2019.07.08 |
3 | 手持式激光测距仪 | GLM40 | 411407460 | 2019.07.04 |
4 | 全站仪 | TS09Plus1”R500 | 1375792 | 2019.07.26 |
五、现场勘验及检测成果
5.1建筑物倾斜测量
经现场倾斜观测，云南省保山市龙陵县房屋建筑角点最大倾斜率为1.25‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。
5.2、主体结构外观质量检查
经现场检查，云南省保山市龙陵县房屋外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：
1）房屋部分墙体存在裂缝；
2）房屋部分柱体存在裂缝；
3）房屋个别墙体存在粉刷层脱落现象。
云南省保山市龙陵县房屋外观损伤与缺陷如下表5.4-1所示，所查建筑物外观损伤与缺陷检查结果见附件3照片1~7。
表5.3-1 外观损伤与缺陷检查结果
序号 | 轴线位置 | 检查结果 | 危险构件评定 |
1 | 立面 | 立面 | / |
2 | 1层7/B-C墙 | 墙体存在一道长约2.5m，宽约5.0mm的斜向裂缝 | 危险构件 |
3 | 1层8/A柱 | 柱体存在一道长约3.2m，宽约3.0mm的竖向裂缝 | 危险构件 |
4 | 1层2-3/C墙 | 墙体粉刷层脱落 | 非危险构件 |
5 | 2层7-8/B墙 | 墙体存在一道长约0.5m，宽约3.0mm的横向裂缝 | 非危险构件 |
6 | 2层8/B-C墙 | 墙体存在一道长约3.0m，宽约5.0mm的斜向裂缝 | 危险构件 |
7 | 2层2/A柱 | 柱体破损 | 危险构件 |
六 结构安全性评价：
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定云南保山市龙陵县房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为C级。
因建筑砌筑质量较差且年久失修，综合考虑加固及拆除重建等经济因素，建议对云南保山市龙陵县房屋进行拆除重建处理。