现在越来越多的购房者在看房子的时候，会找第三方检测机构一起去看房子，看房子质量过不过关，买房是一笔很大的支出，需要时刻注意房屋安全问题，才可以让房子使用更久。
桂林荔浦县一处新买的房子，因为买房子的时候没有叫第三机构对房屋进行检测，房子到手了，业主想让中政建研对房屋检测一下，看房屋没有有存在安全隐患，通过现场查勘，房屋为2层砖木结构，建筑面积约为326m2，平面呈L形布置，总长度约为18m，总宽度约为15m，总高度为6.0m；1、2层层高均为3.0m，墙体采用普通烧结砖砌筑；采用预制板楼面及屋面。
一、鉴定检测目的、范围及检测内容
鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。
鉴定检测范围：向先生房屋
主要鉴定检测内容：
1) 建筑结构布置情况调查；
2) 使用条件调查；
3) 地基基础：建筑物倾斜测量；
4) 主体结构外观质量检查。
二、检测依据
1、《建筑结构检测技术标准》 (GB/T 50344-2004)
2、《危险房屋鉴定标准》 （JGJ 125-2016）
3、《建筑变形测量规范》 (JGJ 8-2016)
4、《建筑地基基础设计规范》 （GB 50007-2011）
5、其它相关标准及规范。
三、主要检测仪器
主要检测仪器设备一览表 表4.1
序号 | 设备名称 | 型号 | 编号 | 检定有效截止日期 |
1 | 钢卷尺 | 0-5m | E0025 | 2020.05.02 |
2 | 裂缝宽度观测仪 | HC-CK102 | 1601602030 | 2019.07.08 |
3 | 手持式激光测距仪 | GLM40 | 411407460 | 2019.07.04 |
4 | 全站仪 | TS09Plus1”R500 | 1375792 | 2019.07.26 |
五、现场勘验及检测成果
外观损伤与缺陷检查结果
序号 | 轴线位置 | 检查结果 | 危险构件评定 |
1 | 立面 | 立面 | / |
2 | 1层4-5/A-B预制板 | 预制板板底粉刷层脱落 | 非危险构件 |
3 | 1层5-6/B-C预制板 | 预制板板底粉刷层脱落 | 非危险构件 |
4 | 1层2/B-C墙 | 墙体存在渗漏痕迹，粉刷层脱落 | 非危险构件 |
5 | 1层5/A-B墙 | 墙体存在渗漏痕迹，粉刷层脱落 | 非危险构件 |
6 | 1层4-6/D墙 | 墙体破损 | 非危险构件 |
7 | 2层1/C-E墙 | 墙体粉刷层脱落 | 非危险构件 |
8 | 2层2-3/C墙 | 墙体粉刷层脱落 | 非危险构件 |
9 | 2层3-4/C-F木楼板 | 木楼板破损、垮塌 | 非危险构件 |
10 | 2层2-3/F墙 | 墙体垮塌 | 非危险构件 |
11 | 2层5-6/E-C木楼板 | 木楼板垮塌、破损 | 非危险构件 |
12 | 2层4-6/D墙 | 墙体破损严重 | 非危险构件 |
六 结构安全性评价：
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为A级