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广西百色市德保县房屋鉴定

2019-12-06 10:18:26 浏览次数:6977 次 发布:中政建研

通过专业人员对房屋鉴定,体现的是对房屋质量,要定期对房屋进行房屋鉴定可以对房屋在使用过程中,出现问题可以提出合理的建议,让房子处于安全使用的状态,延长房屋寿命。广西百色市德保县一处房子为出现墙体出现脱落,委托中政建研对房屋鉴定。

1、建筑、结构布置调查

通过现场鉴定,广西百色市德保县房屋为3层砖混结构,平面呈矩形布置,总长度约为12m,总宽度约为9m,总高度为9.0m;1~3层层高均为3.0m;墙体采用普通烧结砖砌筑;采用预制板楼盖及屋盖。

2、使用条件检查

结构上的作用:现场实际调查显示,建筑物用作住宅,建筑使用功能不正常,未发现超载使用的情况。

使用环境:广西百色市德保县房屋所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素。

使用历史:广西百色市德保县房屋建造年代不详,经现场检测,主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

3、地基基础检测

现场查勘显示,广西百色市德保县房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况,结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

3.1建筑物倾斜测量

经现场倾斜观测,广西百色市德保县房屋建筑角点最大倾斜率为1.11‰,未超过《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)规定限值(≤4‰)。

4、主体结构外观质量检查

经现场检查,刘召春房屋外观无存在损伤和缺陷,详细情况如下:

1)房屋多处承重墙体无存在裂缝;

2)个别墙体无存在渗漏痕迹,墙体粉刷层脱落现象。

5、结构安全性评价:

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.2节的规定,综合评定广西百色市德保县房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋的安全等级评定为B级。

经过中政建研对广西百色市德保县房屋鉴定,墙体出现脱落,需要对脱落的墙体进行加固处理,房屋可以安全使用。

 


 

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