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浙江温州居民楼房屋鉴定

2019-12-11 10:48:42 浏览次数:6869 次 发布:中政建研

         其实不是专业做一行的人,对自己一个陌生的领域,其实了解的很少,就像房屋鉴定一样,我们对于房屋鉴定了解的并不多,需要有专业的检测机构来进行,浙江温州一处房屋因为无法确定房屋质量问题,需要中政建研对房屋鉴定,鉴定质量是否有问题。

一、鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的:查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围:刘先生房屋

主要鉴定检测内容:

1) 建筑结构布置情况调查;

2) 使用条件调查;

3) 地基基础:建筑物倾斜测量;

4) 主体结构外观质量检查。

二、检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                              (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                                    (JGJ 125-2016)

3、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》                                 (GB 50007-2011)

5、其它相关标准及规范。

三、主要检测仪器

                                主要检测仪器设备一览表                       表4.1

序号

设备名称

型号

编号

检定有效截止日期

1

钢卷尺

0-5m

E0025

2020.05.02

2

裂缝宽度观测仪

HC-CK102

1601602030

2019.07.08

3

手持式激光测距仪

GLM40

411407460

2019.07.04

4

全站仪

TS09Plus1”R500

1375792

2019.07.26

四、现场勘验及检测成果


4.1、建筑、结构布置调查

通过现场查勘,刘先生房屋为3层砖混结构,平面呈矩形布置,总长度约为12m,总宽度约为9m,总高度为9.0m;1~3层层高均为3.0m;墙体采用普通烧结砖砌筑;采用预制板楼盖及屋盖。

4.2、使用条件检查

结构上的作用:现场实际调查显示,建筑物用作住宅,建筑使用功能不正常,未发现超载使用的情况。

使用环境:刘先生房屋位于浙江温州,所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素。

使用历史:刘先生房屋建造年代不详,经现场检测,主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

4.3、地基基础检测

现场查勘显示,刘先生房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况,结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

4.3.1建筑物倾斜测量

经现场倾斜观测,刘先生房屋建筑角点最大倾斜率为1.11‰,未超过《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)规定限值(≤4‰)。

五、结构安全性评价:

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.2节的规定,综合评定刘先生房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋的安全等级评定为A级。

通过中政建研对居民楼房屋鉴定,房屋属于安全使用的范围,中政建研工作人员也为刘先生的房屋出具房屋鉴定报告。


 

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