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江西赣州施工相邻影响房屋安全鉴定

2020-12-16 14:02:25 浏览次数:152 次 发布:中政建研

随着房价的日益增长,对于在社会上初出茅庐的年轻人来说,大多数人都会选择租房来解决居住问题,江西赣州的汪先生在一个安置小区租了一套房子,已经居住了一年了,觉得地理位置比较好,而且上班的通勤距离短,住得还蛮舒适,于是决定长期续租,想要把房子简单地装修一番。就在装修完之后的一个星期,房子就陆续发生了剧烈震动、开裂、漏水的现象,汪先生想不通房子居住一年来一直相安无事,怎么会在装修后突然出现问题,想要退租直接搬走,但是又舍不得刚装修好的房子,于是找到房东商量此事。

房屋质量鉴定

房东了解到房子出现问题后,也感到很疑惑,于是询问其他房东有没有出现同样的问题,发现小区里其他房子都存在不同程度的状况,在该小区住的大多数都是租户,这次事故导致很多租户要搬走或者投诉,房东们也都很苦恼。后来发现这些安全隐患的产生可能与旁边小区建立地下车库有关,原来开发商为了赶工期,又没有建地下车库的经验,缺乏良好的防护措施,导致在打桩的时候房子就震动起来,正好这段时间连续下雨,在进行抽水施工的时候,地基下面的砂层水土迅速流失,不仅路面开裂,周边的房屋也会遭受到不同程度的损伤。

房屋质量鉴定

于是找到开发商解决问题,开发商态度也算良好,同意先找一家专业的安全鉴定机构来做鉴定,如果结果表明确实是施工造成的影响,则将承担造成的全部责任。通过工作人员来实地检测过后,结果显示确实与开发地下车库有关,开发商便承担了鉴定费用和房子的维修费用,并根据鉴定机构的建议,改进了建立地下车库的方案,而该安置小区的租户们也能照常居住了。

房屋质量鉴定

开发商在施工过程中使得周边房屋受到影响的事件很普遍,居民们可以向开发商要求索赔,如果协调达不到一致,也可以向法院提起诉讼,但前提是先要请房屋安全检测机构进行质量鉴定,作为维护合理利益的依据。


 

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