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江西省赣州市房屋改造前的安全可靠性鉴定

2021-05-07 17:16:38 浏览次数:242 次 发布:中政建研

      随着城市日新月异的发展,新的高楼房不断增加,城市内出现了一批八九十年代建成的老旧房屋,这些房屋使用年限已久,在长期的使用下出现了许多问题,为了保证住房人的基本正常使用状态,需要对出现问题的房屋进行可靠性鉴定。

    什么状况下的房屋需要进行房屋可靠性鉴定呢?

    如:建筑物大修前;建筑物改造或增容、改建或扩建前;建筑物改变用途或使用环境前建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;遭受灾害或事故时;存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

最近,家住江西省赣州市某小区的钟先生就因房屋问题受到困扰,几个月前,钟先生觉得房子已经老化了,对房屋的某些构造感到不满意,此时钟先生萌生了改造房屋结构的想法,看着自己老旧的房屋,脑海里计划着怎么对房屋进行改造。很快钟先生通过自己的想法结合网上的资料,设计出来一份改造计划。经过朋友介绍,钟先生找来了施工队,正当满怀期待时,却被施工队告知改造方案不可行。

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为此,钟先生非常苦恼,托人询问,原来房屋在改造大修前都要进行房屋的可靠性鉴定,以保证改造后房屋的安全性。于是钟先生找来了专业的房屋鉴定人员。

受到委托的房屋鉴定专业机构,派出一名员工上门来访,先对房屋进行了大致的观察,又和钟先生进行了商讨后,对房屋进行了可靠性鉴定。

专业人士建议:砖混结构的预制板墙不能拆除,也不能开门开窗。尤其是厚度超过24cm以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易的进行拆除和改造。承重墙不仅是维持整个房屋结构的平衡还承担着楼盘的重量。

 除了承重墙之外,轻体墙也是不能轻易拆除的,因为它承担着房屋的部分重量,拆除也一样会破坏其结构。可以拆除的墙是作为隔墙的轻体墙和空心板。因为它们完全不承担任何压力和重量,只是起到隔开空间的作用。

门框也是不能轻易进行拆除的,因为它们是嵌在混凝土中的,拆除之后会降低安全系数,重新安装也会比较困难。

阳台边界的矮墙也是不能拆除的,因为它具有挑起阳台的作用,如果强行拆除就会使得阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

最终,钟先生为了以后的住房安全,听从了专业人士的建议,改变了原先的改造计划,一段时间后钟先生终于住进了自己重新设计、改造完成的新房了。


      中政建研(武汉)工程技术研究院,在湖北、山东、山西、四川、海南、陕西、桂林、湖南、江西、云南、广西、贵州、浙江、宁夏、辽宁、河南、福建、内蒙、青海、安徽、江苏、甘肃、黑龙江、吉林、河北、广东等地区均有分公司。普通商品房、保障房、房改房、旧式砖木楼房、小式民居、老旧民房在大修前、改造或增容、改建或扩建前、改变用途或使用环境前、达到设计使用年限拟继续使用时、遭受灾害或事故时、存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时,均需要做房屋安全可靠性鉴定。我司拥有一支房屋检测鉴定专业门类齐全、业务精良、值得信赖的人才队伍。自成立以来,无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷,欢迎有需求的前往咨询了解!全国24小时服务热线:400-780-7880

 

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