随着生产的需求不断增加，城市中有越来越多的厂房建立而起，厂房的相关事宜也在渐渐完善，在日常使用中，厂房的耗损会日渐严重，多年的使用会让厂房的结构越来越老化，厂房作为大型使用场所，对其安全性的要求较高，为了更好的保证厂房的可靠性，当发现厂房出现了损坏时，可以通过委托第三方鉴定公司进行厂房鉴定，了解厂房的真实情况。
位于湖北省咸宁市的某大型厂房，在2005年建成，此厂房为双层大厂房，占地面积比较大，已经使用了有十多年之久，它的使用用途改变了两次，目前正用于食品制造，由于在厂房内工作的员工发现，厂房出现了部分主结构损坏，主结构损坏的为裂缝开裂，裂缝不多但是却比较深，且开裂的不太规则，出于厂房安全性的考虑，老板便委托了专业的房屋鉴定机构进行检测。
这次检测的机构为中政建研院，中政建研派出了三名专业人员来到厂房内，对厂房进行相关检测，经过检测后，发现厂房二楼的主体结构出现了部分损坏问题，厂房的东南墙面上出现了严重开裂情况，经过检测发现是由于地面沉降的原因导致的墙体开裂，地面不均匀沉降，使墙壁不但出现了开裂情况，并且还让开裂变得更加严重，想要解决墙体开裂的问题，必须把根源先解决了，地面的沉降不仅会使厂房出现裂缝，在越来越严重的情况下，还会出现更明显的损坏问题。
专业人员向厂房老板提出了加固的建议，同时也告诉了他，厂房不能擅自改变使用用途，如果有改变用途的需要，也要先进行一次可靠性鉴定，才能对厂房进行正规的改造。
