每座城市都有旧的楼房存在，新楼房建立之后，经过几十年的使用，楼房会渐渐出现许多破损的地方，构件也会日益老化，在这样一栋栋旧楼房内，越是老旧的房屋，人们的使用安全会存在越多的隐患，有时候一栋旧楼房能看见的损坏痕迹，比如裂缝、凹陷、沉降等，也许都是因为房屋的主结构出现了问题，所以才导致了外部的损坏情况。
最近，湖北省襄阳市内就有一栋旧楼房需要进行一次专业的房屋鉴定，这栋旧楼房原是1975年建成的，如今在市场中也属于二手房屋，虽然这栋房屋在市中心，但是它破旧的样子，却和周围的高楼大厦，新潮的时尚街道格格不入，有一名住在这里将近四十年的居民袁某从小在这里长大，自从毕业后便没往外居住了，他和自己的家人一直都生活在这栋楼房内，但是上个月，他突然发现了家中的楼板上出现一道裂缝，他和他家人平时都并不会随意破坏房屋墙壁，所以这道裂缝出现的时候，他感到有些奇怪，随后觉得也许是房屋使用年限太久，出现裂缝属于正常现象，正当他打算买水泥胶来修补一下这面墙壁时，群里突然有很多其他居民抱怨自己家中出现了许多裂缝。
一套住宅有损坏可能是巧合，但是多套住宅出现裂缝损坏，说明这栋楼房可能出现了问题，针对这样的现象业务员委托了专业机构，中政建研院来进行检测。
中政建研院经过检测后，发现此楼房出现了不均匀沉降，引起了楼房楼板的开裂，既然要处理开裂的问题，首先要从根源上把楼房沉降给解决了，楼房自然就不会再次出现裂缝，业务员知道后，便请人对这栋楼房进行了加固，楼房很快便加固好，出现的裂缝也都被居民们自己动手进行了修缮。
