近年来，四川地区的地震频发，引起了广大民众的极度关注和担忧。在这样的背景下，一位名叫孙先生的四川居民，因为担忧自家房屋的结构安全和抗震性能，决定寻求专业的房屋鉴定机构进行全面的评估。本文将依据现场查勘和相关数据，对孙先生房屋的结构安全性、抗震性能以及基础耐久性进行全面分析。
孙先生的房屋位于四川，是一座5层框架结构建筑，平面呈矩形布置，总长度约为12m，总宽度约为10m，总高度约为17.8m。其中，1层层高为5m，2~5层层高均约为3.2m。该房屋采用现浇板楼盖及屋盖，结构形式较为现代和稳定。
经过现场实际调查，受检房屋被用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。所处场地为平地，结构所处环境为室内干燥环境，无侵蚀因素。经房屋安全鉴定，受检房屋未发现承重构件被移动或拆除的情况，主体结构保持原状。
现场检查显示，受检房屋周围散水无开裂现象，室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与框架柱根部连接处无水平裂缝。然而，考虑到基础的耐久性以及基础老化的问题，需要对受检房屋基础层进行危险性等级评定。根据评定结果，受检房屋基础层危险性等级为Bu级，意味着基础存在一定的安全隐患，但尚不构成整体破坏。
针对以上房屋安全鉴定结果，中政建研的团队提出了以下建议：首先，针对房屋基础层的隐患，应进行定期检查和必要的维修加固，以防止潜在风险的扩大。其次，针对房屋的抗震性能，建议进行房屋抗震鉴定，并根据房屋抗震鉴定结果采取必要的抗震加固措施。最后，为确保房屋的结构安全和耐久性，应定期进行房屋安全鉴定和维护，及时发现并处理潜在问题。
总之，通过本次房屋抗震鉴定，中政建研为孙先生提供了全面、客观的房屋抗震鉴定报告和相关建议。这不仅有助于消除孙先生的疑虑，也为房屋的安全使用提供了有力保障。对于广大居民而言，关注自家房屋的结构安全和抗震性能，及时进行房屋抗震鉴定和加固，是应对地震等自然灾害的重要措施。中政建研等专业的房屋鉴定机构将在保障民众生命财产安全方面发挥更加重要的作用。