恩施某住宅楼近日接受了中政建研（恩施）工程技术研究院的危房安全鉴定。本文将以此为例，介绍危房安全鉴定的基本概念、相关房屋鉴定标准和评定方法，以及中政建研在此方面的专业服务。
首先，让我们关注到该住宅楼的基本情况。这是一座四层砖混结构的建筑，平面近似呈矩形布置，总长度约为29.4m，总宽度约为11.6m，总高度为12.4m。每层的层高均为3.1m，墙体采用烧结普通砖砌筑，楼盖和屋盖均为预制板。这些信息对于危房安全鉴定人员理解房屋的结构类型、建筑材料的性能以及设计施工的情况非常重要。
在本次危房安全鉴定中，危房安全鉴定人员对该住宅楼的建筑倾斜进行了房屋结构鉴定。他们采用了全站仪，并按照《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）的有关规定进行了操作。房屋结构鉴定结果显示，受检房屋的最大倾斜率为1.2‰，这并未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）规定的限值。这一结果对于判断房屋的地基基础是否稳定以及上部结构是否存在变形具有重要的意义。
随后，危房安全鉴定人员对受检房屋的上部结构构件进行了普查。他们发现了以下的一些损伤和缺陷：
（1）部分墙体存在裂缝；
（2）个别墙体存在贯穿裂缝；
（3）个别墙体存在严重潮湿、发霉、渗水的现象；
（4）个别墙体存在抹灰龟裂现象；
（5）个别预制板存在嵌缝不密实现象。这些损伤和缺陷可能对房屋的结构安全性和稳定性产生不利影响，需要进行进一步的评估。
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的相关规定，危房安全鉴定人员综合评定了受检房屋的地基、基础及上部结构的危险性状况。他们将危险性等级评定为C级，意味着部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。这个结果是对房屋整体安全状况的客观评价，也为我们后续的修缮和加固提供了重要的依据。
在此过程中，中政建研（恩施）工程技术研究院的团队提供了全面的危房安全鉴定服务。他们通过靠谱的鉴定和评估，准确识别了房屋的结构安全隐患，为房屋的使用者和管理者提供了重要的安全保障。
危房安全鉴定是保障我们生活和工作的必要手段。通过这些方法和程序，我们可以全面了解房屋的结构状况和使用性能，及时发现和解决潜在的安全隐患。而中政建研的专业服务则为恩施的危房安全鉴定提供了有力的支持，帮助我们更好地理解和应对房屋安全问题。