恩施市的一处五层混合结构房屋引起了我们的关注。此房屋的总长度约为12.7m，总宽度约为12.1m，总高度约为15.35m，呈现出不规则的布置形状。其承重构件主要采用砖墙、木梁、木柱，砖墙与木墙相互间隔形成围护。楼盖和屋盖则采用现浇板和钢筋混凝土。然而，为了确保该房屋的安全与质量，我们中政建研对该房屋进行了全面的房屋安全鉴定与房屋质量鉴定。
在这次房屋安全鉴定与房屋质量鉴定过程中，我们主要对恩施的这处房屋进行了现场查勘和检测分析。首先，我们对房屋的损伤和缺陷进行了详细普查，发现该房屋的各楼层上部结构构件存在以下问题：
1. 部分墙体存在裂缝，对房屋的结构安全性造成了一定影响。
2. 多处室内地面以及楼地面存在裂缝，给居住者带来了不便和安全隐患。
针对这些问题，我们进行了深入的分析，并得出以下结论：
1. 该房屋存在混合结构体系的问题，其中砖墙、木梁、木柱等构件存在一定的损伤和缺陷。
2. 施工方的施工行为可能是导致该房屋出现开裂和下沉等问题的原因之一。
根据以上结论，我们提出了以下建议和措施：
1. 需要对该房屋进行加固处理，以增强其结构安全性。
2. 对存在裂缝的墙体和地面进行修复处理，以保障居住者的安全和使用功能。
此外，我们也对该房屋的质量进行了评估。通过检查该房屋的结构、材料、施工等方面，我们发现该房屋存在以下质量问题：
1. 结构布置不合理，导致受力不均，存在安全隐患。
2. 材料质量不符合标准，影响房屋的使用寿命。
3. 施工工艺不符合规范，导致工程质量低下。
针对以上问题，我们提出了以下改进建议：
1. 重新调整结构布置，确保受力均匀，消除安全隐患。
2. 采用符合标准的材料，保证房屋的使用寿命。
3. 加强施工过程的监管，确保工程质量符合规范要求。
在此次房屋安全鉴定与房屋质量鉴定过程中，我们中政建研作为恩施地区的房屋安全鉴定与房屋质量鉴定的房屋鉴定机构，充分发挥了我们的知识和经验。我们的鉴定人员通过现场查勘和检测分析，得出准确的房屋安全鉴定结果与房屋质量鉴定报告。同时，我们也提供了相应的建议和措施，为该房屋的安全使用提供了有力保障。
房屋安全鉴定与房屋质量鉴定是保障房屋使用者的生命财产安全的必要手段。我们中政建尴尬笑了能够有效保障房屋使用者的安全和利益。中政建研将继续致力于提供房屋安全鉴定与房屋质量鉴定服务，为恩施市民的居住环境安全保驾护航。