福建省福清市江阴镇某自建房建于2006年，为地上四层建筑，上部主体结构形式为砌体结构，楼盖为现浇钢筋混凝土梁、板体系，屋盖为现浇钢筋混凝土板坡屋面，基础采用条形基础。平面最大长度约为14.30m，宽度约为12.30m。各层层高：一层约为3.20m，二层约为3.20m，三层约为3.20m，四层屋檐高约为3.20m，四层屋脊高约为4.70m,建筑高度约为12.80，建筑面积约为619.07㎡。
鉴定结论
（一）安全性鉴定
1、地基基础
地基基础安全性级为Bu级。
2、上部承重结构
2.1、承载功能评级
承载功能评级为Bu级。
2.2、结构整体牢固性评级
结构整体牢固性评级为Bu级。
2.3、结构侧向位移评级
结构侧向位移评级为Bu级。
综上所述，上部承重结构的安全性等级为Bu级。
3、围护系统的承重部分
围护系统的承重部分安全性评级为Bu级。
综上所述，依据国标《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），该建筑鉴定单元安全性等级可定为Bsu级，即该建筑安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显著影响整体承载。
（二）使用性鉴定
1、地基基础
地基基础使用性等级为Bs级。
2、上部承重结构
2.1、上部结构构件使用功能评级
上部结构使用功能评级为Bs级。
2.2、结构侧向位移评级
结构侧向位移评级为Bs级。
综上所述，上部承重结构子单元的使用性等级为Bs级。
3、围护结构系统
围护结构系统使用性等级为Bs级。
综上所述，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），在目前的使用情况下，该建筑鉴定单元使用性等级评定为Bss级，即使用性略低于本标准对ASS级的规定，尚不显著影响整体使用功能。
（三）可靠性鉴定
根据以上对该建筑安全性评级和使用性评级可知：
1、该建筑地基基础的安全性级为Bu级，地基基础的使用性级为Bs级，故该建筑地基基础的可靠性级为B级。
2、该建筑上部承重结构的安全性评级为Bu级，上部承重结构的使用性评级为Bs级，故该建筑上部承重结构的可靠性评级为B级。
3、该建筑围护系统的承重部分安全性评级为Bu级，围护系统的使用性评级为Bs级，故该建筑围护结构系统的可靠性评级为B级。
综上所述，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），该建筑可靠性等级评定为Ⅱ级，即该建筑可靠性略低于本标准对Ⅰ级的规定，尚不显著影响整体承载功能和使用功能。
（四）抗震鉴定
1、场地、地基和基础
经现场勘查，该建筑基础无腐蚀、酥碱、松散和剥落，上部结构无不均匀沉降裂缝和倾斜。可见，该建筑地基基础现状无严重静载缺陷。依据《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)中第4.2.2条的规定，可不进行地基基础的抗震鉴定。
2、抗震鉴定
2.1、第一级抗震鉴定
依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB550021-2021）的有关规定，对后续使用年限33年的建筑（B类建筑）应按原建造时的抗震设计规范《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2001）的要求进行抗震鉴定，且对该建筑进行宏观控制、构造鉴定为主的综合评价。
2.2、第二级抗震鉴定
经计算可知，该建筑承重砖墙抗震承载力基本满足要求。
综上所述，本工程抗震能力基本符合规范要求。