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湖北省宜昌市秭归县房屋危险性鉴定 中政建研

2023-11-14 16:10:47 浏览次数:4187 次 发布:中政建研

通过现场查勘,岳家湾110、111号房屋为1层框架、2-5砖混结构,平面呈近似矩形布置,总长度约为22.0m,总宽度约为12.6m;总高度约为13.8m,1层层高约为3.4m,2~4层层高约为2.9m,5层檐口高度约为1.7m;墙体采用混凝土砌块砌筑;楼盖采用预制板楼盖,屋盖采用木屋架、瓦屋面。


结构上的作用:现场实际调查显示,受检房屋用作住宅,建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。

使用环境:受检房屋位于湖北省宜昌市秭归县茅坪镇九里村岳家湾110、111号,所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素。

使用历史:受检房屋建于2015年,经现场检测,受检房屋未发现加建、改建情况,主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。


地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察,受检房屋地基无异常变形,上部结构框架梁、柱、承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝,上部结构也无因地基变形产生的开裂现象。



地基危险性评定

经现场查勘显示,受检房屋地基无异常变形,上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。受检房屋最大倾斜未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)规定限值。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。



基础危险性评定

受检房屋周围散水无开裂现象,室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与框架柱根部连接处无水平裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为Bu级。



上部结构构件危险性评定

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查,受检房屋各楼层上部结构构件存在以下损伤和缺陷:

1) 部分墙体存在裂缝;

2) 墙面石膏线局部开裂;

3) 室内墙面砖及地面砖局部破损;

4) 屋面天沟存在拼接缝。



房屋危险性评定

1、根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.3.5条,对整体结构危险构件综合比例进行计算后,并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下:

1)当R= 0时,房屋危险性等级评定为A级;

2)当0<R<5%时,且各楼层危险性等级不含Du级时,房屋危险性等级评定为B级,否则应为C级;

3)当5%≤R<25%时,且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过(F+B+f)/3时,房屋危险性等级评定为C级;否则应为D级;

4)当R≥25%时,房屋危险性等级评定为D级。

2、综合分析,房屋危险性等级应评定为B级。


检测鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)的相关规定,综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,受检房屋的危险性等级评定为B级,基本能满足安全使用要求。


 

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