浙江德邦物流有限公司雷甸分公司房屋位于浙江省湖州市德清县雷甸镇兴业路66号，该房屋建筑年代不详，浙江德邦物流有限公司雷甸分公司房屋为地上四层框架结构，鉴定区域为一层1-2/A-G轴区域，主要砼柱、砼板、砼梁等构件共同承重，鉴定区域一层高度为8.8m。该建筑原设计单位、施工单位、监理单位、地勘单位等不详。
检测范围
浙江德邦物流有限公司雷甸分公司房屋一层1-2/A-G轴区域。
检测内容
根据该房屋结构特点、现状和检测任务，本次主要检测以下几个方面的内容：
1、 使用条件调查；
2、 地基基础检查；
3、 结构布置检测；
4、 构件外观质量及损伤情况检测；
检测依据
1、 《建筑结构检测技术标准》 | (GB/T50344-2019) |
2、 《危险房屋鉴定标准》 | （JGJ 125-2016） |
3、 《房屋完损等级评定标准》 | 城住字[1984]第678号 |
4、 《民用建筑可靠性鉴定标准》 | (GB 50292-2015) |
5、 《建筑地基基础设计规范》 | (GB50007-2011) |
6、 委托方提供的相关资料。 |
地基基础检查
现场检测未发现地基存在显著的变形和滑移迹象，场地地质情况稳定，地坪存在沉降裂缝，未发现地面隆起或下陷、地基液化等宏观震害现象。检查过程中未发现基础不均匀沉降造成的主体结构构件变形。
结构布置检测
现场用手持式激光测距仪和钢卷尺测量该建筑的平面布置，该建筑主要采用砼柱、砼板、砼梁等构件共同承重。
构件外观质量及损伤情况检测
现场用裂缝测宽仪、照相机、钢卷尺等设备，辅以目测的方式对其结构外观缺陷进行了普查，对结构构件可见部位出现的裂缝、不适于继续承载的变形及其他耐久性损伤进行检查。检测结果表明，该建筑所测承重构件砼柱平直牢固，无明显下挠变形、开裂及破损等异常现象；砼板平直牢固，无明显下挠变形、开裂及破损等异常现象；砼梁平直牢固，无明显下挠变形、开裂及破损等异常现象；围护构件房屋内外抹灰完整、牢固、无破损、裂缝；门窗完整无损，开关灵活，玻璃、五金齐全，纱窗完整，油漆完好；顶棚完整牢固，无破损、变形。
上部承重结构
(1)、上部承重结构子单元安全性等级
承重构件：该类构件全部为au级，评为au级。
综上所述，该项目评级为Au级。
(2)、结构的整体性等级
该建筑布置合理，且结构选型及传力线路设计正确，能传递各种侧向作用，构件截面尺寸及材料强度均符合现行设计规范要求，该项目评级为Au级。
围护系统承重部分
安全性等级：现场检测查过程中未发现围护系统承重墙体存在不适于继续承载变形及影响结构安全的受力裂缝。综上，围护系统承重部分综合评为Au级。
鉴定结论
根据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016、《房屋完损等级评定标准》城住字[1984]第678号、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015的规定，综合评定浙江德邦物流有限公司雷甸分公司房屋安全性等级评定为Bsu级，房屋基本满足安全使用要求。