经现场查勘，被鉴房屋为四层砖混结构，建筑平面呈矩形布置，总长度约13.8m，总宽度约10.3m，总高度为13.1m，一层的结构层高为3.5m，二层至四层的结构层高为3.2m。墙体采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，采用预制混凝土楼盖及现浇混凝土屋盖。
使用条件调查
1、结构上的作用：现场实际调查显示，被鉴房屋用作商住楼，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。
2、使用环境：被鉴房屋位于湖南省长沙市岳麓区橘子洲街道新民路螺坨山别墅007栋，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
3、使用历史：被鉴房屋建于1995年左右。经现场检测，主体结构中未发现承重构件存在拆改的情况。
地基基础现状勘察
现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。
主体结构损伤及缺陷检测
现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检测，被鉴房屋主体结构外观质量基本良好，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷。
墙体砌筑砂浆抗压强度检测
现场按照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T 136-2017)的要求，对建筑物承重墙体砌筑砂浆的抗压强度采用贯入法进行检测。
所抽测一层墙体砌筑砂浆强度推定为2.7MPa，二层墙体砌筑砂浆强度推定为2.8MPa，三层墙体砌筑砂浆强度推定为3.5MPa，四层墙体砌筑砂浆强度推定为2.6MPa。
围护系统查勘
现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下：
1、屋面：结构屋面采用现浇板，屋面排水基本顺畅，未发现有严重渗漏现象。
2、门窗：门窗完好，开启正常，封闭性符合要求，无变形迹象。
3、围护墙体：围护墙体基本完好，无渗漏和开裂现象。
地基及基础的安全性评级
现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。综合判断认为地基及基础的承载力满足目前的使用要求，综合评定各结构单元地基及基础的安全性等级评定为Bu级。
检测鉴定结论
按《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）的相关规定要求，根据其地基基础、上部承重结构和围护系统的安全性等级评定结果，综合评定：该房屋安全性等级综合评定为“Bsu级”，安全性符合国家现行标准的安全性要求，不影响整体承载。