经现场查勘，杨先生1#房屋为1层砖混结构，该房屋平面近似矩形布置，总长度约12.1m，总宽度约6.8m，檐口高度为3.6m。杨先生2#房屋为1层砖混结构，该房屋平面近似矩形布置，总长度约12.8m，总宽度约6.45m，檐口高度为3.5m。墙体均采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，采用现浇板屋盖、平顶。
主要鉴定检测内容：
1现场勘验；
2地基基础检测：地基反应上部结构现状勘察。
3上部承重结构检测：主体结构损伤及缺陷检测；墙体砌筑砖抗压强度检测；墙体砌筑砂浆抗压强度检测；混凝土构件抗压强度检测；混凝土构件截面寸检测；混凝土构件钢筋配置检测；混凝土构件钢筋直径检测。
4围护系统查勘；
5结构承载力验算分析；
6 鉴定结论及建议。
检测鉴定依据
1、《建筑结构检测技术标准》 (GB/T 50344-2019)
2、《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB 50292-2015)
3、《建筑结构可靠性设计统一标准》 (GB 50068-2018)
4、《建筑地基基础设计规范》 (GB 50007-2011)
5、《建筑结构荷载规范》 (GB 50009-2012)
6、《砌体结构设计规范》 (GB50003-2011)
7、《砌体结构工程施工质量验收规范》 (GB 50203-2011)
8、《砌体工程现场检测技术标准》 (GB/T 50315-2011)
9、《混凝土结构设计规范》 (GB 50010-2010)（2015版)
10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB 50204-2015)
11、《混凝土结构现场检测技术标准》 (GB/T 50784-2013)
12、《混凝土中钢筋检测技术标准》 (JGJ/T 125-2019)
13、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 (JGJ/T 23-2011)
14、《建筑变形测量规范》 (JGJ 8-2016)
15、甲方提供的本工程相关后期改造装修方案；
16、其它相关标准及规范。
地基反应上部结构现状勘察
现场检测未发现该房屋地面有开裂、沉陷、隆起的现象，也未发现上部结构有因地基基础不均匀沉降所导致的开裂、整体倾斜、变形、变位等现象，地基及基础现状无明显异常。
主体结构损伤及缺陷检测
现场对该房屋主体结构构件存在的损伤及缺陷进行普查。经现场检测，杨新林房屋主体结构外观质量基本良好，未发现混凝土表面存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙、夹层、缺棱掉角等等外观质量缺陷，承重结构未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。
围护系统查勘
现场对所测建筑物围护结构的构件外观质量进行了检测，其结果如下：
1、屋面：结构采用双坡琉璃瓦屋面，屋面排水基本顺畅，未发现有严重渗漏现象。
2、门窗：门窗完好，开启正常，封闭性符合要求，无变形迹象。
3、围护墙体：围护墙体基本完好，无渗漏和开裂现象。
检测鉴定结论
结合现场检测情况、考虑加建1层和结构承载力验算结果分析：1#房屋1层墙体受压承载力均满足规范要求；该房屋各层混凝土构件计算配筋均小于实际配筋，承载力均满足规范要求，故原1层房屋按照委托方提供的平面布置加建1层后，不影响整体承载功能和使用功能，具备加层条件。
2#房屋1层墙体受压承载力均满足规范要求；该房屋各层混凝土构件计算配筋均小于实际配筋，承载力均满足规范要求，故原1层房屋按照委托方提供的平面布置加建1层后，不影响整体承载功能和使用功能，具备加层条件。