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陕西省宝鸡市眉县某公司房屋危险性鉴定 中政建研

2023-11-29 13:46:51 浏览次数:4427 次 发布:中政建研

通过现场查勘,该公司1号房屋为5层砖混结构。受检房屋平面呈矩形布置,总长度约为30.4m,总宽度约为15.1m,总高度约为16m;1~5层层高均约为3.2m,墙体采用烧结普通砖砌筑,采用现浇板楼面及屋盖。

通过现场查勘,该公司2号房屋为3层砖混结构。受检房屋平面呈矩形布置,总长度约为33.4m,总宽度约为11.4m,总高度约为10.8m;1~3层层高均约为3.6m,墙体采用烧结普通砖砌筑,采用预制板楼面及屋盖。

使用条件检查

结构上的作用:现场实际调查显示,受检房屋用作养老服务,建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。

使用环境:结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素。

使用历史:该公司1号建于21世纪00年代2号房屋均建于21世纪10年代,经现场检测,该房屋未发现承重构件被移动或拆除的情况。


地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察,受检房屋地基无异常变形,上部结构承重墙体无因地基变形产生的沉降裂缝。

地基危险性评定

受检房屋地基无异常变形,上部结构承重构件无因地基变形产生沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。

基础危险性评定

经现场检查,受检房屋周围散水无开裂现象,室内外地坪无明显的开裂、下沉、隆起等异常情况。基础与房屋承重砖墙连接处无水平、竖向和斜向阶梯形裂缝。综合评定该公司1号、2号房屋基础层危险性等级评定均为Bu级。

上部结构构件危险性评定

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查,该公司1号房屋各楼层构件均评定为非危险构件。

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查,该公司2号房屋各楼层构件均评定为非危险构件。

该公司1号房屋危险性评定

1、根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.3.1条,对整体结构危险构件综合比例进行计算后,并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下:

1当R= 0时,房屋危险性等级评定为A级;

2当0<R<5%时,且各楼层危险性等级不含Du级时,房屋危险性等级评定为B级,否则应为C级;

3当5%≤R<25%时,且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过(F+B+f)/3时,房屋危险性等级评定为C级;否则应为D级;

4当R≥25%时,房屋危险性等级评定为D级。

2、综合分析,房屋危险性等级评定为B级。


公司2号房屋危险性评定

1、根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.3.5条,对整体结构危险构件综合比例进行计算后,并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下:

1当R= 0时,房屋危险性等级评定为A级;

2当0<R<5%时,且各楼层危险性等级不含Du级时,房屋危险性等级评定为B级,否则应为C级;

3当5%≤R<25%时,且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过(F+B+f)/3时,房屋危险性等级评定为C级;否则应为D级;

4当R≥25%时,房屋危险性等级评定为D级。

2、综合分析,房屋危险性等级评定为B级。


鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)的相关规定,综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,公司1号、2号房屋的危险性等级均评定为B级,基本能满足安全使用要求。


 

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