本工程为一层框架结构房屋，上部结构采用钢筋混凝土柱、梁承重，屋盖采用现浇钢筋混凝土结构，总高度为4.05m，拟加盖二、三层占地面积约为240.00㎡（仅供参考，应以有资质的房产测绘部门提供的建筑面积为准）。本工程于2012年建成，现因业主使用需要，需在原为地上一层框架结构上加盖二层框架结构及出屋面楼梯间后一层主体结构的承载能力状况，委托我司对该工程进行检测、鉴定，建筑局部外观照详见照片1。
鉴定范围和内容
根据与委托方签订的合同或委托书，进行以下检测鉴定工作：
(1)建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查。
(2)结构及构件工作状态调查：
①地基基础、上部承重结构及围护结构构件使用现状调查；
②构件的裂缝、变形调查；
③建筑物的侧向位移检测。
(3)上部结构及构件施工质量检测：
①构件截面尺寸复核；
②构件混凝土强度检测；
③钢筋配置检测。
根据检测数据，对结构构件进行承载能力验算分析，结合现状调查、勘测结果，进行结构安全性鉴定评级，并对存在的问题提出整改处理建议。
(4)搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料；当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实测。
(5)调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。
鉴定评级标准及构件编号说明
4.1分级标准
根据现行国家标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》(GB 55021-2021)的相关规定，建筑安全性鉴定按构件、子系统(场地与地基基础和主体结构)、鉴定系统三个层次进行，每一层次分为四个等级。
(1)单个构件的安全性鉴定评级标准及相应的处理要求如下：
au—安全性符合本规范及现行规范与标准的要求，且能正常工作，不必采取措施；
bu—安全性略低于本规范对au级的要求，尚不明显影响正常工作，仅需采取维护措施；
cu—安全性不符合本规范对au级的要求，已影响正常工作，应采取措施；
du—安全性极不符合本规范对au级的要求，已严重影响正常工作，必须立即采取措施。
(2)子系统安全性鉴定评级标准及相应的处理要求如下：
Au—安全性符合本规范及现行规范与标准的要求，且整体工作正常，可能有个别一般构件应采取措施；
Bu—安全性略低于本规范对Au级的要求，尚不明显影响整体工作，可能有极少数构件应采取措施；
Cu—安全性不符合本标准对Au级的要求，已影响整体工作，应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施；
Du—安全性极不符合本规范对Au级的要求，严重影响整体工作，必须立即采取措施。
(3)鉴定系统安全性鉴定评级标准及相应的处理要求如下：
Asu—安全性符合本规范及现行规范与标准的要求，且系统的工作正常，可能有极少数一般构件应采取措施；
Bsu—安全性略低于本规范对Asu级的要求，尚不明显影响系统的工作，可能有极少数构件应采取措施；
Csu—安全性不符合本规范对Asu级的要求，已影响系统的工作，应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施；
Dsu—安全性极不符合本规范对Asu级的要求，已严重影响系统的工作，必须立即采取措施。
4.2说明
(1) 符号说明：Au、Bu、Cu、Du-子系统或其子项的安全性等级；Asu、Bsu、Csu、Dsu-鉴定系统安全性等级。
(2)构件编号说明：构件名称中，KL表示钢筋砼框架梁，B表示钢筋砼板，KZ表示钢筋砼框架柱，首位数字代表楼层数，“-”后面的数字及字母表示构件所在的轴线，表示数字轴与字母轴线相交，“W”表示屋面。
本工程抽样检测部位根据现场实际条件进行确定，由于样本的随机性，抽样检测可能出现生产方风险和使用方风险。
承载能力鉴定评级
综合考虑承载功能、结构整体牢固性以及结构侧向位移的等级，本工程一层主体结构子系统安全性等级评定为Bu级，即在拟加盖至三层及出屋面楼梯间后，本工程的一层结构承载能力可满足安全的要求。