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湖北省南漳县某中学房屋安全性鉴定 中政建研

2023-12-13 09:41:13 浏览次数:7835 次 发布:中政建研

通过现场查勘,该中学勤学楼为3层砖混结构。受检房屋平面近似呈矩形布置,总长度约为33.0m,总宽度约为9.0m,总高度为9.6m;1~3层层高均为3.2m,墙体采用普通烧结砖砌筑;采用预制板楼盖,木屋架、双坡瓦屋面。

使用条件检查

结构上的作用:现场实际调查显示,受检房屋用作教学楼,建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。

使用环境:结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素。

使用历史:受检房屋建于1996年,经现场检测,受检房屋于2016年对建筑一层地面破损处进行修复,对一至三层部分房间进行粉刷修复,加盖木屋架房顶;于2022年对建筑一层至三层部分房间进行粉刷修复;主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。


地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察,受检房屋地基无异常变形,上部结构承重墙体存在因地基变形产生的沉降裂缝。

地基危险性评定

受检房屋地基无异常变形,上部结构承重构件存在因地基变形产生沉降裂缝。综合评定受检房屋地基危险性状态为非危险状态。


基础危险性评定

经现场检查,受检房屋周围散水无开裂现象,室内有明显的开裂。基础与房屋承重砖墙连接处存在水平裂缝。受检房屋基础层危险性等级评定为Bu级。

上部结构构件危险性评定

现场对受检房屋上部结构构件存在的缺陷及损伤进行普查。经现场检查,受检房屋各楼层上部结构构件存在以下损伤和缺陷:

(1)部分墙地基存在开裂现象;

(2)部分地面存在开裂现象;

(3)部分墙体存在裂缝;

(4)部分墙体渗漏、粉刷层脱落;

(5)部分预制板存在拼接裂缝;

(6)部分板存在多条不规则裂缝;

(7)部分梁存在开裂、露筋现象;

(8)部分楼地面存在开裂现象。


房屋危险性评定

1、根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.3.5条,对整体结构危险构件综合比例进行计算后,并根据第6.3.6条的相关规定进行综合评定。第6.3.6条的房屋危险性等级判定准则如下:

1当R= 0时,房屋危险性等级评定为A级;

2当0<R<5%时,且各楼层危险性等级不含Du级时,房屋危险性等级评定为B级,否则应为C级;

3当5%≤R<25%时,且各楼层危险性等级中Du级的层数不超过(F+B+f)/3时,房屋危险性等级评定为C级;否则应为D级;

4当R≥25%时,房屋危险性等级评定为D级。

2、综合分析,受检房屋整体结构危险构件综合比例R≥25%。故房屋危险性等级应评定为D级。


鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)的相关规定,综合评定受检房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,受检房屋的危险性等级评定为D级,承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。


 

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