我们都知道，在房屋的使用过程中，房屋的裂缝问题是普遍存在的现象，就房屋的裂缝轻重程度而然，轻者影响其美观，重者影响其安全使用，甚至会造成不良的社会影响，尤其是用户反映十分强烈。由于用户对房屋的结构情况不甚了解，房屋一旦出现裂缝，使用户产生不安全感或恐慌，有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象，给用户带来许多烦恼。就裂缝的性质而然，可分为温度裂缝、沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等。无论由何种原因引起的裂缝，都应高度重视，认真分析，找准裂缝“病源”，消除隐患。
一、房屋裂缝调查情况
由基建处、设计院、质量监督站及建设单位联合协同调查了反映较为强烈的部分房屋裂缝情况。在调查中主要发现以下几种现象：多数房屋的顶层裂缝最为突出，尤其是房屋顶层的两端最为严重，房屋中部及自上而下依次减轻；
裂缝的形状多为“八”字斜裂缝，以窗台角尤为突出；门窗因变形使玻璃破碎，开启困难（某医院科技档案楼最为严重）
屋面、墙面、地下室出现不同程度的阴洗或渗漏现象；外墙抹面裂缝，出现空鼓或脱落；房屋抗震加固后产生裂缝（某公司职工宿舍楼、某住宅小住宅楼等较为严重）使用不当及年久失修而产生裂缝（某中学实验室、某高中教学楼等）用户反映强烈，尤其是住宅建筑，因出现裂缝，使用户产生严重的不安全感，以及因裂缝而产生渗漏，给住户带来烦恼，使住户对建设单位意见纷纷，甚至发生不愉快的纠纷。
二、裂缝原因分析
造成房屋开裂的因素很多，诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来房屋裂缝的产生不外乎以下几种情况：
温度产生的裂缝；
沉降引起的裂缝；
施工质量引起的裂缝。
下面就上述裂缝的产生分别加以阐述。
温度产生的裂缝：在调查中发现有90％的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。该地区夏季室外流通温度可高达39摄氏度，夏季屋顶表面受太阳的直射作用，屋面表温度可在摄氏度左右，而冬季室外流通最低温度一般为17摄氏度以下，