房屋安全鉴定主要是根据房屋的使用情况，进行现场检测，从而判断出房屋的完损程度。近年来，全国各地几乎每年都有安全事故的发生，对于房屋的安全性也就越来越重视，只有对房屋建筑的受损程度进行检测，才能及时采取相应的补救措施，特别是已经存在安全问题的房屋，更加要详细地鉴定。房屋安全鉴定检测的对象主要有以下几种。
一、建筑设计师在建造房屋之前，由于对该工程情况不够了解，或者设计过程中算漏了某一项，导致建筑结构出现明显问题，地基稳固性和承载力也比较低时，就必须对改建筑进行安全鉴定。
二、在施工过程中，由于存在结构存在缺陷、施工方式不当、使用等级较低的建筑材料或者缺斤少两等现象，导致施工质量不达标，甚至有严重的安全隐患问题，这类的房屋需要进行安全鉴定并严格提高质量标准。
三、当房屋已经超过了使用期限，在使用过程中不注意保护，没有根据房屋情况而盲目改造，导致房屋处于超负荷状态时，可能会出现变形、倾斜、破裂等严重问题，需要引起安全隐患意识，在进行安全鉴定后采取合理措施。
四、如果房屋长期处于恶劣的环境条件下，例如温度过高或过低、湿度高、振动明显等，这将对房屋情况影响很不利；如果房屋曾经遭遇过天灾人祸，例如地震、火灾、洪水灾害等，可能对房屋有一定的损害，进行房屋的安全鉴定检测就很有必要。
五、如果房屋在建造好之后，在使用过程中一直没有得到很好的保养，也没有定期检修，房屋的安全系数较低，功能性也较差时，就要进行系统的房屋安全检测。
对于房屋建筑来说，无论是建造前还是建造后，屋主都应该重视其房屋的安全性能，做好定期维护，目前我国的房屋鉴定部门仍然处于不断发展和探索的阶段，普及度不够，相关的法律法规也不够健全，要加强房屋安全的宣传和提高重视程度。