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交房前的具体房屋检测项目有哪些

2020-12-24 15:17:09 浏览次数:906 次 发布:中政建研

买房对于很多人来说算得上终身大事,当挑选到了满意的房子后,并不代表可以一劳永逸了,在等待交房的过程中,最好要提前了解相关的房屋检测知识,否则在房屋验收时就很难及时发现问题,可能在入住后会发生一些麻烦。在房屋验收的时候,购房者可以请专门的房屋检测中心来做专业检测,对存在的质量问题要向房地产开发公司提出修复要求,但很多购房者都没接触过这一行,不知道房屋检测主要进行哪些项目,下面给大家列举一些交房前要注意些什么。

一、确定交房时间,避免逾期交房。一般在购房时会签订合同,来保障购房者的权益。如果在入住日期到来时,卖方并未完工并交房,便可以按逾期交房处理;如果房屋在交房时未能达到入住条件,但还是按照合同日期通知购房者入住,这种情况也应该按违约处理。

房屋检测中心

二、检查房屋的墙面、地面、门窗等设施。地面和墙面可以一起检查,应该围绕贴脚线一圈轻轻敲打,如果声音比较空荡,则是墙面与地面连接处有缝隙,需要联系房产公司来维修返工;如果声音比较沉闷,则表示连接良好。墙面若是有掉灰、变色、起皮等现象也属于质量问题,要引起重视。检查门窗时,要重点关注其强度和牢固性,能否正常关合,还要检查有没有明显的缝隙或者裂痕。

房屋检测中心

三、检查电路和管道,这两个地方千万不能大意。检查电路时,除了要看开关能否正常开启电源,还要检查电路有没有故障,插座的位置是否妥当。管道一般与日常用水息息相关,要检查水管能否正常出水、有没有堵塞、存在下水管反味等现象。

房屋检测中心

四、检查房屋的倾斜度,如果没有明显的倾斜现象,一般非专业人士很容易忽视这一点。如果没有专业的测量仪器,也可以就地取材,找一根绳子或者长的直尺,从房顶上贴着墙壁垂直到地面,目测其倾斜度,也可以请专业人士用机器测量。

买房前往往只能看到模型,只有在交房时才能看到房子的全貌,购房者一定要注意购房合同的款项和细节,提前做好功课,了解一些基础的房屋鉴定知识。


 

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