危房即指“危险楼房”、“危险建筑物”，一栋楼房如果变成了危房，就会危急使用者以及第三者的安全，而业主也有可能承担民事或者形式法律后果。房屋作为不动产，在长期的使用过程中，由于自然老化，房屋拆改，超荷载使用，相邻建筑工地施工等各种因素影响，会出现损坏，严重的情况下还会倒塌。大家对于危房鉴定的了解少之又少，接下来小编就带大家了解一下有关危房鉴定的事项，那么，危房鉴定的方法有哪些：
1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
危房分为整栋危房和局部危房：
(1)整栋危房是指，随时都有整栋倒塌可能的房屋；
(2)局部危房是指，随时都有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以栋为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
(1)整栋危房以整栋房屋的建筑面积平方米计数；
(2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以结构构件、地基基础的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
(a)结构老化的程度；
(b)周围环境的影响；
(c)设计安全度的取值；
(d)有损结构的人为因素；
(e)危险的发展趋势。
如果整个房屋有危房的趋势，那么出于对使用者的安全考虑，最好进行一次危房排查。湖北省拥有鉴定资质的优秀专业机构众多，可以对专业鉴定机构多做一些了解和类比，挑出最优选，我司中政建研（武汉）工程技术研究院，一直为广大客户提供优质专业的技术服务，他们拥有良好的服务态度，也为业内持续提供了大量可靠、准确的数据。
