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湖北省荆州市危房鉴定标准规范

2021-06-11 09:27:19 浏览次数:674 次 发布:中政建研

危房鉴定标准规范

一、危房的等级:

根据危房的质量问题严重程度,可以将其分为ABCD四个级别:

A 级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;

B 级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;

C 级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;

D 级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。

A级属安全房屋,可放心居住。BC级房屋对于住户来说,居住是安全的,但需进行维修、加固。而D级已构成整栋危房,随时可能对住户的生命构成威胁,需立即搬离,若条件许可,可选择拆除处理。

二、怎么对危房进行鉴定?

1、先对危房环视一番,查看危房有哪些肉眼可见的严重问题。

2、制定合适的危房检测鉴定方案。

3、委托专业的检测机构,使用先进的设备检测危房究竟有哪些问题。

4、检测机构出具精准的危房检测报告。

三、怎么得到精准的危房鉴定报告?

将危房检测工作委托给不同的检测机构,得到的危房鉴定报告的精准度也是不同的,怎么才能得到数据可信,权威性高的检测报告呢?在检测环节,有哪些工作要重点做好?

1、使用的检测设备是否专业。

2、上门提供检测服务的技术专员是否经验丰富。

3、分析数据的仪器是否专业。

4、检测机构是否具备相关资质。

四、鉴定危房时要注意什么?

1、首先要做的就是全面勘察现场,找到危房究竟有哪些问题。

2、使用专业检测鉴定设备,明确危房的质量损伤问题所在。

一、危房的等级:

根据危房的质量问题严重程度,可以将其分为ABCD四个级别:

A 级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求;

B 级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求;

C 级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房;

D 级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。

A级属安全房屋,可放心居住。BC级房屋对于住户来说,居住是安全的,但需进行维修、加固。而D级已构成整栋危房,随时可能对住户的生命构成威胁,需立即搬离,若条件许可,可选择拆除处理。

二、怎么对危房进行鉴定?

1、先对危房环视一番,查看危房有哪些肉眼可见的严重问题。

2、制定合适的危房检测鉴定方案。

3、委托专业的检测机构,使用先进的设备检测危房究竟有哪些问题。

4、检测机构出具精准的危房检测报告。

危房鉴定标准规范

三、怎么得到精准的危房鉴定报告?

将危房检测工作委托给不同的检测机构,得到的危房鉴定报告的精准度也是不同的,怎么才能得到数据可信,权威性高的检测报告呢?在检测环节,有哪些工作要重点做好?

1、使用的检测设备是否专业。

2、上门提供检测服务的技术专员是否经验丰富。

3、分析数据的仪器是否专业。

4、检测机构是否具备相关资质。

四、鉴定危房时要注意什么?

1、首先要做的就是全面勘察现场,找到危房究竟有哪些问题。

2、使用专业检测鉴定设备,明确危房的质量损伤问题所在。

危房鉴定方法是怎样的

1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;

(b)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。

(a)结构老化的程度;

(b)周围环境的影响;

(c)设计安全度的取值;

(d)有损结构的人为因素;

(e)危险的发展趋势。

危房的范围

整幢

1、因地基、基础产生的危险,可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险,可能构成结构破坏,导致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险,可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

局部

1、因地基、基础产生的危险,可能危及部分房屋,导致局部倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险,可能构成部分结构破坏,导致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险,可能导致部分屋盖倒塌,或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因搁栅产生的危险,可能导致整间楼盖倒塌的。

5、因悬挑构件产生的危险,可能导致梁、板倒塌的。

6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危险点是指单个承重构件,或围护构件,或房屋设备,处于危险状态的。

危房鉴定标准规范

 

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