业务范围

新闻动态

项目案例

解决方案

联系我们

发现房屋倾斜我们应该怎么办?

2021-06-25 16:10:05 浏览次数:294 次 发布:中政建研

房屋倾斜检测内容

发现房屋倾斜,首先请有结构安全鉴定资质的机构对房屋进行鉴定,然后按照鉴定报告的结论找拥有特种施工资质或地基加固的机构进行结构加固和地基加固,加固方案和施工一般同一机构就可以完成,在结构鉴定报告出来之前建议尽快搬出。以下是关于房屋倾斜的几个常见问题。

问题一:房屋为自建房,共6.5层,屋后桩基较少,整体后仰倾斜大约6公分,应该怎么处理?

按照6层计算,约18.5米,规范的整体倾斜允许值为0.004,目前楼房的整体倾斜为0.0032;按照规范局部倾斜的要求,允许值为0.003(暂偏保守的按照高压缩性土考虑),所以已经算超过了规范要求,建议如开篇所述进行加固施工。

问题二:房屋总面积为500㎡,一侧倾斜10公分,如何处理?

房屋墙体倾斜超过一定范围应为主体结构质量问题,如果一般肉眼都能够看出倾斜,基本可认定已超过允许范围。主体结构质量问题,如果可以修理的话,开发商保修50年,也可要求换房或退房,同时赔偿已造成的损失。

问题三:房屋顶层的横梁左右倾斜的设计有什么作用?

屋顶组织排水做法,一般屋面排水需要一定坡度,分为结构找坡和材料找坡。结构找坡一般多用于刚性防水层,一般构造层次为结构层,找坡层,找平层,保温层,找平层,防水层,保护层,有利于减轻屋面自重;材料找坡多用于柔性防水层做法,一般构造层次为结构层,找平层,保温层,找坡层,找平层,防水层,保护层。

房屋倾斜检测内容

问题四:房屋为96年建造的拆迁安置房,共6层,南高北低,落差7cm,地上铺设强弱电管线,楼板为预应力混凝土空心板,现需在最低处要找平10cm,是否会对楼板(预制板)压力过大?

回答:如果该房屋未曾出现结构质量的问题,可以使用结构找平。地面装修找平,装修层也可以找平,如果是木地板,最好用木龙骨找平,不过龙骨制作难度相对较大。另外,仅从结构角度来看,一般来说10mm厚的水泥砂浆重度在2kN/m,预制板的自身强度,能够承受多大的面荷载,以及连接处的受力情况,都是需要考虑的点,不能草率地就判定强度是否能够承担这样的荷载。

保障与建议:

最后,还是建议请专业的房屋检测鉴定机构,加强观测,看后续倾斜是否还有发展,是否趋于稳定,同时可以观测下房间内有没有因为变形带来的主体结构裂缝,进行较为系统化的处理。

 房屋倾斜检测内容


 

上一篇:房屋安全鉴定有那些常见的鉴定内容
下一篇:漾濞县震后排危除险,房屋抗震鉴定能否保障住房安全
×

请填写您的联系方式

填写电话号码
×

微信在线咨询