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湖北省武汉市老楼加装电梯出具房屋安全鉴定证明

2021-11-01 16:30:00 浏览次数:164 次 发布:中政建研

湖北省武汉市老楼加装电梯出具房屋安全鉴定证明结合子单元与各构件检测评级的结果,对子单元的等级进行评定,结合各个子单元的检测评级结果,对鉴定单元的等级进行评定。收集了解与检测鉴定有关的情况,当我们刚刚接受一个房屋检测鉴定任务时,对该房屋的情况是一无所知的,因此,了解该房屋的基本情况、历史状况显得十分重要。

房屋安全鉴定

特别是对那些司法、纠纷类的检测鉴定,更要了解清楚当事双方的基本情况、历史状况及纠纷发生的过程情况。收集了解途径,对一般鉴定:

1、从鉴定委托书、房产证、图纸及施工验收资料了解;

2、对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调查,对于司法  鉴定: 可通过法院收集相关资料:将房屋司法鉴定提供资料清单发给法院,让法院通知原、被告提供相关资料。房屋安全管理是由房屋安全检查、房屋安全鉴定、危险房屋排危督修、房屋安全鉴定机构的资质管理等环节构成的一个闭合管理系统,它们环环相扣,任何一个环节出现疏漏都会造成房屋安全管理的不安全因素。

 房屋安全鉴定

房屋安全检查和房屋安全鉴定分别是什么?

1、房屋安全检查

房屋安全检查是指房地产管理部门、房屋产权人或使用人在规定的时间内对房屋的安全状况进行全面检查的活动,分为房屋安全普查、危险房屋巡查、特殊用房专项抽查等三项。房屋安全普查是国家或地方政府根据需要确定由房地产管理部门组织对城市所有房屋的安全状况进行全面检查;危险房屋巡查是指对那些已经被鉴定为危险房屋的,除了房屋产权人或使用人应该随时观察房屋危险状态的发展情况以外,房地产管理部门应每月或每季度进行一次巡查;特殊用房专项抽查是指对教育系统用房、公共场所用房等特种行业用房的安全状况进行的专项检查。房屋安全检查的内容主要包括以下四个方面:房屋的完损现状检查;房屋用途是否被擅自改变;房屋有无拆改结构或明显增大的荷载;检查已鉴定为危房的加固及排危情况。

房屋安全鉴定

2、房屋安全鉴定

房屋安全鉴定工作一般由依法设立的房屋安全鉴定机构执行,通过对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定,并全面综合分析查勘描述和检测数据,从而正确判断房屋工作状况和评定等级,给出鉴定结论和一定的处理建议。通常,具有下列情况之一的,都需要申请房屋安全鉴定:房屋达到规定使用年限的(钢、钢混结构55年、砖混结构50年、砖木结构40年、简易结构10年);装饰装修拆改房屋主体结构或明显增加荷载的;特殊用房三年未作安全鉴定的;发生自然灾害、火灾事故和其他不安全因素危及房屋安全的;因毗连或邻近兴建、扩建、改建而可能影响房屋安全的;房屋拟进行转让、租赁、抵押等活动的;超过前一次鉴定的安全有效期限的等。


 

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