房屋安全鉴定不再由房管部门进行，而是交给有资质的企业；个人房屋要定期“体检”、违规建“胶囊房”将罚款3万元……明年1月1日起，《武汉市房屋安全管理条例》将正式施行。昨日，武汉市人大专门对此详细解读。
房屋安全鉴定市场化
今后，房屋鉴定将从房管部门剥离，交给市场、企业来完成，“城市房屋安全鉴定费”将由行政事业性收费变成企业自行收取。
企业欲从事房屋安全鉴定，应当具备相应的专业技术人员、检测仪器设备和办公场地等条件，并在市房屋行政主管部门备案。房管局人士介绍，为防止房屋安全鉴定单位良莠不齐，不久后，将向社会公布一份房屋安全鉴定单位的名录，只有名录里的企业才能从事安全鉴定。
另外，《条例》规定，发生危及房屋安全的紧急情况，需要立即对住宅共用部位进行维修、改造的，可由业主委员会或社区居民委员会根据相关规定，向所在区房屋主管部门提出申请，经审核同意后可使用维修基金。
出租胶囊房可罚3万
《武汉市房屋安全管理条例》列出了八类威胁房屋安全的行为，包括违规装修、挖地三尺、开墙凿洞等行为，违者最高罚款3万元。其中明确规定“将原住房分隔后出租”也将罚款3万元，这意味着“胶囊房”将受到严厉处罚。《条例》首次将村民自建房屋纳入管理范围，不论是个人房屋、公共建筑还是农村自建房都要定期体检。武汉市房管局人士透露正在试点建全市房屋电子档案，将每一栋房屋的信息登记入册。