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2020年即将过去,2021年1月1日起实施《民法典》——产权到期自动续费

2020-12-25 14:32:09 浏览次数:1004 次 发布:中政建研

入手一套有着20年房龄的房子50年后,房子还属于我吗?“房屋产权70年”是整个社会都非常关注的问题如果产权到期该怎么办?
将于2021年1月1日起施行的《民法典》已经给老百姓们吃了颗“定心丸”:——民法典第三百五十九条提出自动续期

 2020年即将过去,2021年1月1日起实施《民法典》——产权到期自动续费


【案例】小刘在去年9月份购买了房屋一套,拿到产权证的那一刻非常激动高兴,但他发现“使用期限”一栏中显示:2016年9月5日起至2086年9月4日止。小王不由得担心:我自己买的房子,怎么还有使用期限?到期了还是我的吗?难道我还要再交钱吗?我的房子能住几代人?
《民法典》规定:自动续期



2020年即将过去,2021年1月1日起实施《民法典》——产权到期自动续费

解读《民法典》第三百五十九条提出

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。
非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:
● 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。
● 没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
→续期是否需要缴纳费用?


2020年即将过去,2021年1月1日起实施《民法典》——产权到期自动续费

专家:暂未明确 有减免可能
上海虹口法院民事庭法官曹艳梅表示,民法典基本沿用了物权法的规定,对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。

对于住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着两个信息:

· 一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。

二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。


 

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