房屋大多是由钢筋混凝土所建造而成，钢筋混凝土所建造的房屋，其力学性能较强，但是房屋在使用的过程中，总会出现一些损坏情况，针对这样的情况，我们不具备有关房屋专业知识的人是很难检查到房屋中除了肉眼可见的损坏外，还存在哪些其他的问题，所以这时候通常会请专业的房屋鉴定机构，来进行详细的检测。
浙江省绍兴市内在今年2月底曾经发生过这样一件事，冯女士和邻居都属于农村自建房，经历了国家帮扶政策冯女士的房屋，在2017年修建了新的双层住宅房，地皮面积没有扩大，只是在原有的位置上重新建立了房屋，新建的房屋占地面积150平，修建后的房屋非常崭新，但在去年年底，邻居家的房屋突然也进行了重新修建，冯女士每天在房内生活，能听到隔壁邻居的动静，今年一月份时，邻居家的房屋已经拆建完了，并且挖好了基坑，冯女士某一日突然发现厨房上的墙壁出现了不规则裂缝，裂缝较为细小，开裂的痕迹并不大，但是冯女士的房屋修建没多久，怎么会出现裂缝呢，冯女士随后猜想，可能是受到邻居家基坑的影响，随后冯女士委托了专业的房屋鉴定机构，来为她的房屋出具鉴定报告。
被委托的机构为中政建研院，中政建研院派出了两名专业人员对冯女士的房屋进行了检测和鉴定，冯女士的房屋两层内总共包含了四个卧室，两个厕所，一个厨房，还有一个客厅，经过专业人员详细的调查，检测了房屋是否出现了沉降、变形、局部塌陷或开裂问题，发现除了冯女士发现的裂缝位置外，其中一个厕所也出现了裂缝，专业人员出具了相关报告给冯女士，确认了损坏的原因。冯女士拿着报告找到了邻居，将事情告诉了对方，邻居表示之后的工程进行时，会让施工人员更加注意，并且冯女士的房屋损坏的地方，邻居也都表示愿意承担赔偿，并且帮冯女士修复好墙壁。