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广西桂林阳朔县房屋检测


刘女士是广西人,家住桂林阳朔县,她和家人一起住在阳朔县城的一套两层自建楼房里。房子是上世纪90年代初建的,当时用的材料不是很好,加上年代久远房子外观已经很旧了。但是房子所处环境好、气候佳,距离景区又近,加上她父母都是很节约的人,一直没舍得换新房子。上个月的一天,刘女士下班回到家里,发现客厅墙上有一道较宽的裂缝,想起来这条裂缝两年前就存在了,当时不太明显就没在意。现在裂缝已经很明显了,于是决定请专业的房屋检测公司做个安全检测。

刘女士在网上找了几家检测机构进行对比,发现中政建研口碑不错,有很多检测鉴定案例,于是打电话委托中政建研进行房屋检测。中政建研技术部人员通过电话了解到刘女士的大致需求,制定了检测方案,并派两名工程检测人员到现场进行检测。根据现场检测得知,刘女士家的房子建于1992年,为2层砖混结构,占地总面积为130平方米,房屋平面呈矩形布置总长度约为13.6米,总宽度约为9.6米,1楼层高约为3.8米,2楼层高约为3.5米,阁楼高度为2.8米。

通过对房屋外观进行检测,房屋墙面与地面垂直度不符合民用建筑相关标准,部分地面有轻微凸起、凹陷,检测到房屋墙面(非承重墙)共有两处裂缝,一处较宽,另一处较细不明显;检测到该房屋梁柱承重力良好,无超负荷使用情况,但二楼楼板承重力低于规定范围;通过对该房屋楼板内钢筋进行检测,检测到多处钢筋中度锈蚀,检测到房屋所处地基有较明显不均匀沉降现象,周围地坪有明显隆起现象。

根据检测结果,刘女士家房屋安全性较差,中政建研建议刘女士对房屋问题进行全面修缮方可继续居住。房屋的安全问题从来不是小问题,对于年限较久的房屋,一定要定期进行检测鉴定,来保障自己和家人的居住安全。


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