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山东省济南市历下区房屋鉴定

2019-10-29 15:59:11 浏览次数:7232 次 发布:中政建研

委托人的房屋位于山东省济南市历下区,为2层混合结构房屋,建筑面积约为187.4m2。为确定上述房屋危险程度,委托人(个人)委托中政建研(武汉)工程技术研究院对上述房屋进行房屋鉴定。鉴定结论及建议如下:


山东省济南市历下区房屋鉴定

检测鉴定结论


1  结构布置调查

受检测房屋为2层混合结构,建筑面积约为187.4m2。该房屋东西长14.40m,南北长8.0m,檐口高度为5.1m,顶高6.9m;房屋墙体采用普通砖砌筑,厚度为180mm,房屋未设置构造柱及圈梁;楼板采用现浇钢筋混凝土板,屋面采用木结构,不上人坡屋面。


2  外观损伤与缺陷检查 

经现场检查,受检测房屋外观均存在损伤和缺陷,部分承重构件损伤严重。

1)木屋盖破损严重,较多木构件腐朽、断裂;

2)多少墙体砂浆不饱满,且粉化严重。


3  房屋变形检测

为明确该房屋目前实际变形状况,现场采用经纬仪进行倾斜检测,检测操作按《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2016)的有关规定进行,检测结果表明:受检测房屋均未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)中规定的地基危险状态倾斜率限值(倾斜率为3%)。


4  房屋安全

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.2节的规定,综合评定受检测房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,上述房屋的危险性等级评定为D级。


5  现场图片

山东省济南市历下区房屋鉴定

山东省济南市历下区房屋鉴定


建议

建议对该受检测房屋进行拆除处理。

 

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