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武汉市东西湖区走马岭房屋鉴定

2019-10-29 09:42:06 浏览次数:7277 次 发布:中政建研

该受检测建筑位于湖北省武汉市东西湖区走马岭,为公寓房屋,建于2010年,为5层(局部6层)现浇钢筋混凝土框架结构,总建筑面积约为490m2。该房屋南北长为11.4m,东西宽为7.8m,总高度为18.0m;1层层高为3.5m,2层~6层层高均为2.9m;填充墙体采用烧结普通砖砌筑;采用现浇钢筋混凝土板楼、屋盖;采用上人平屋面。为了解该房屋主体结构现状与安全性能,特委托我中政建研(武汉)工程技术研究院对该建筑物进行房屋鉴定


武汉市东西湖区走马岭房屋鉴定


1  检测鉴定项目

根据该工程具体情况,确定以下检测鉴定项目:

1)结构布置调查;

2)外观缺陷与损伤检测;

3)建筑结构与构件变形检测;

4)房屋安全。


2  检测鉴定依据

1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016);

2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

3)技术服务合同。


3  外观缺陷与损伤检测

经现场检查,该房屋外观质量基本正常,未发现地基基础有不均匀沉降迹象,承重结构及围护体系也未发现严重影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。


4  建筑结构与构件变形检测

为明确该房屋目前实际变形状况,现场现场采用线锤进行倾斜检测,检测操作按《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2016)的有关规定进行。

检测结果表明:该房屋整体倾斜率为向北0.08%,未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)中规定的地基危险状态倾斜率限值(倾斜率为2%)。


5  检测图片

武汉市东西湖区走马岭房屋鉴定

武汉市东西湖区走马岭房屋鉴定


6  房屋安全

根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.2节的规定,综合评定该位于东西湖区走马岭说的受检测公寓房屋的地基、基础及上部结构危险性状况后,该房屋的安全等级评定为B级。


建议

对建筑物定期进行检查、维护、维修,发现问题及时进行处理,不得擅自改变房屋的使用条件和改变结构的受力体系。

 

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