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山东省济宁市农销综合房屋鉴定

2019-11-04 15:37:25 浏览次数:7133 次 发布:中政建研

通过现场查勘,受检测综合楼为4层砖混结构,建筑面积约为1238m2,平面呈不规则形状布置,总长度约为40m,总宽度约为11m,总高度为13.6m;1~4层层高均为3.4m;采用普通烧结砖砌筑;采用预制板楼盖及屋盖,上人平屋面。为了解该房屋主体结构现状与安全性能,特委托我中政建研(武汉)工程技术研究院对该建筑物进行房屋鉴定


山东省济宁市农销综合房屋鉴定



1  结构及其使用环境

结构上的作用:现场实际调查显示,建筑物用作综合楼,建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。

使用环境:该受检测综合楼位于山东省济宁市,所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境,无侵蚀因素。

使用历史:该合楼建于2018年,经现场检测,该建筑未发现加建、改建情况,主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。


2  现场勘查

现场查勘显示,综合楼周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况,结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。


3  倾斜观测

经现场倾斜观测,综合楼建筑角点最大倾斜率为1.18‰,未超过《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)规定限值(≤4‰)。


4  检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                              (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                                    (JGJ 125-2016)

3、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》                                 (GB 50007-2011)

5、其它相关标准及规范。


5  现场检测

经现场检查,综合楼外观存在损伤和缺陷,详细情况如下:

1)房屋部分墙体存在裂缝;

2)房屋部分预制板、阳台扶手粉刷层脱落。


6  现场图片

山东省济宁市农销综合房屋鉴定

山东省济宁市农销综合房屋鉴定


7  结构安全性评价

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.2节的规定,综合评定秭归县兴农供销合作公司综合楼地基、基础及上部结构的危险性状况后,该房屋的安全等级评定为B级(房屋结构基本满足安全使用要求)。

建议

1、对检查中所发现的外观质量缺陷进行修复处理;

2、对建筑物定期进行检查、维护、维修,发现问题及时进行处理,不得擅自改变房屋的使用条件和改变结构的受力体系。

 

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